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    第431章 浔阳炒房客？(第 1/ 页)

    第431章 浔阳炒房客？
    “陆道友问这个作何。”
    谢令姜语气好奇。
    欧阳戎看了眼突如其来的面瘫道袍青年，又转头看了看窗外不远处的江畔酒楼。
    他松开牵小师妹的手，亲手倒了杯热茶，递给陆压暖身子，同时慢吞开口：
    “扬州大贾，似是寡妇，家财雄厚，浔阳城内扬州商会的话事人会长，疑似贩卖私盐起家。
    “这两年也是四处投钱，在浔阳一掷千金，最近以这裴十三娘为首的这批扬州豪商，热衷置购星子坊的地皮，动静不小。
    “不过星子坊那边，年代悠久，房屋老旧，虽然地段好，毗邻江景，但是坊内的屋舍建的零零散散、规划混乱、拥挤不堪，房契更是分散在数目众多的小房东手中。
    “这些人里，有的是做祖宅传家，有的是领租金度日，有的单纯闲置、人在浔外……总而言之，产权分散，历史纠葛，扯皮极多。”
    欧阳戎摇摇头，如实答道，与其说是讲给陆压听，不如说，是顺便给小师妹解释清楚来龙去脉。
    陆压面瘫，专注听着，看不出表情。
    谢令姜捏起一片蝴蝶状梧桐红叶，在两指肚间捻动旋转，不时看一眼平静叙述的大师兄。
    “所以这个裴十三娘从今年初开始，变着法子想搭上我这根线。
    “他们这批贩盐上岸的扬商确实不缺钱，可惜，想买下心仪的地段，光有钱是不够的，星子坊内钉子户不少，而且不少房东也不缺钱，好端端的卖啥家宅。
    “遇到这种情况，他们有钱也无处使，或许能搞定个别小房东，但是解决不了所有，小房东太多，总能碰到硬茬……至于当盐商时的那些灰色手段，在浔阳城里也无法全部施展出来，所以想到了搭官府这条线。
    “有官府下场背书就不一样了，江州大堂只要出面配合，出台相应文令，就能协助他们扫清障碍，逼那些小房东们以市价乖乖卖宅，这招确实可行，算盘打的不错。
    “这个裴十三娘就是他们这批利益群体推出来的话事人，长袖善舞，嘴皮子伶俐，年初那会儿刚找上我时，是打着修缮地势低矮的星子坊下水道的名义，带着一堆水利专家意见，说要为星子坊百姓谋福祉，愿意全部承担下水道修缮工程，一个小前提是江州大堂配合他们摘除钉子户，呵。
    “后来双峰尖那边开凿完毕后，引西城门外的浔水改道远去，地势最低的星子坊再无水患危害了，她也不怎么提水利专家借口了，可能是知道我不喜这套，安分了些。”
    欧阳戎摇了摇头。
    谢令姜垂了垂睫毛，朝红叶笑：
    “那上回在浔阳楼后宅雅院，邀请大师兄关门赏琵琶那套呢，大师兄当真不喜欢？”
    欧阳戎正襟危坐，先来一招丢车保帅:
    “元怀民喜欢，我不感兴趣，说起来，当初还是听他极力推荐过，突然受邀，才赏面子去瞧一眼，可没想到欸。”
    谢令姜香腮微鼓，点点头：“大师兄最好是真没想到。”
    “想到了我还去干嘛？”欧阳戎反瞪她一眼。
    小师妹越来越喜欢钓鱼执法，套他话了，果然是女人，呵。
    陆压没太听懂二人在说什么，眼神似是消化了下欧阳戎话语，他再问：
    “星子坊的破旧房子，他们一下收那么多，难道转手有什么巨大利润，所以才起心思？”
    “不太清楚，但无外乎两种。”
    欧阳戎悄悄按住某只腰上掐软肉的素手，转过头，随口分析了下：
    “要不是长期看涨星子坊旧城区的地价房价，而且是猛涨，准备低收高抛，大捞一笔。
    “要不就是需要上岸洗白的闲钱太多，或是充当了某些江南道高官们的白手套，这些银子闲置太麻烦，不如用来置购稳固资产。
    “不过在体验过灰色贩盐暴利之后，估计普普通通的薄利生意已经满足不了他们胃口，而这种毗邻浔阳渡的黄金地段正处于低位的房产地皮，倒是符合他们胃口。
    “既体面拿得出手，又能长期慢涨，收益比不低，还量大管饱，能充当闲钱蓄水池……
    “呵，此前看他们那架势，玩的可不小，这个盘子，不只是一条街两条街，而是大半座星子坊，全部拿下，连成一片，翻新改善，像修水坊、浔阳坊那些达官贵人的奢华私宅一样，去赚江南富人们的钱。”
    欧阳戎陇袖，辞锋犀利，冷眼旁观。
    陆压桃木剑横膝，眼神若有所思。
    谢令姜放下装红叶的竹篮子，好奇问：
    “星子坊这么复杂难解的情况，还有历史遗留问题，一大团乱麻，江州大堂来来往往不知道迎送了多少刺史长史，连现在大师兄也是，但凡头脑清醒点，都不会去乱动，就几年任期，吃力不讨好，何必呢，这批扬商费劲心思，是要长期持有？他们就这么自信，理清乱麻之后，星子坊地价能够大涨？”
    欧阳戎点点头，又摇了摇头：
    “无论长短期，只要买下，他们如何都是不亏的。
    “明眼人都看得出来，地段摆在这呢，北临浔阳江，西连城门，东靠浔阳渡，比浔阳坊还要优势的位置，更别提现在西城门外的双峰尖东林大佛石窟的开建，也是离得最近。至于什么修水坊，连江水都瞧不见，就别来比了。
    “星子坊单论位置，可以说是浔阳之最了，但是浔阳城最贵的地段却不是它，甚至它还排倒数，年久失修，成了市井普通百姓、外来杂工的廉租房。
    “城里，浔阳坊与修水坊地价最贵，居高不下。前者贵，后者富。浔阳坊坐落有江州大堂，还有很多官员的私宅，上下值方便。修水坊，背靠匡庐山，幽深美景，显贵名士的私宅云集。”
    他撇了下嘴：“所以短期看，不会亏，长期看，涨肯定是会涨，大涨的话，以前倒是不确定，现在嘛……”
    “现在怎么了？”谢令姜好奇，换个问法：“现在怎么就确定了？”
    欧阳戎忽道：
    “裴十三娘他们肯定日思夜想的希望这次秦伯的征讨大军能大胜而归，赶紧解决西南李正炎的匡复军，不要再有此前朱凌虚那种反复。”
    “这是为何？”
    他点头：“当然是因为热爱我大周，商贾不忘忧国事。”
    “说正经的。”谢令姜嗔怪。
    “好。”
    他一本正经：
    “因为江州现任主官是你大师兄，他们一看，自然对浔阳地价信心满满，赌上全部家当……”
    “……？”谢令姜。
    “话说，我该不该收他们钱？真是便宜他们了，可总不能因为担心便宜了他们，我就束手束脚啥也不干了吧。”欧阳戎叹了口气。
    谢令姜半信半疑：“真这原因？怎么感觉大师兄是在暗夸自己。”
    “把感觉去掉。”
    欧阳戎笑了笑，然后脸色恢复些认真，轻声道：
    “这次西南战火恰好没有波及到江州，差一点点，真是运数，而隔壁的洪州就没这么走运了，不仅反复易手，落入贼营，还因为战事影响了民生百业、商事航运……
    “放在以前太平日子里，江州与洪州同处长江中游，靠的又近，隐隐是竞争关系，洪州开国时又设立有都督府，比江州高上半级，一直以来，也是诸事上压江州一头，虹吸长江中游资源。
    “现在战乱，洪州已陷，江州目前来看，不仅没有被波及，守住了最后一线，还成了整个东南输送后勤资源给前线的最大中转站。
    “江州不仅现在吃到了战时经济的红利，以后秦伯的征讨大军平息李正炎的匡复军后，战事结束，整个西南地界州县修复安养时的红利，完好无损的江州依旧近水楼台先得月。”
    高屋建瓴新奇角度，令谢令姜眼前一亮。
    “到时候西南富人们都往江州和东南这边跑，浔阳渡的繁荣会更上一个台阶，浔阳城本就空地不多，城区也拥挤，星子坊的崭新豪宅，小师妹觉得涨还是不涨？”
    “明白了，真是个顶个的人精。”谢令姜叹息。
    “果然如此。”陆压重重点头。
    “果然？”谢令姜打量了下他，眼神狐疑：“陆道友平日不理俗事，这些也能早早明白？”
    她有一句话咽下没说：你个新来的外人怎么都比她懂得多，难道大师兄没说错，她真是笨蛋？不，绝不可能……
    “没有早明白。”陆压摇了摇头：“而且贫道其实也没怎么听懂欧阳公子刚刚分析的道理。”
    “……”欧阳戎和谢令姜。
    面瘫道袍青年语气有点不好意思：“但是，贫道听出了一个浅显道理——商人逐利，一至于斯。这就够了。”
    欧阳戎与谢令姜对视一眼，欲语，陆压突然话锋一转。
    “欧阳公子知不知道要去的酒楼那边，现在的情况？”
    “陆道长是何意思？”
    欧阳戎和谢令姜循着陆压手指方向一齐望向窗外远处的江畔高楼。
    旋即，陆压面无表情，简单的介绍了下浔阳楼那边现在的热闹。
    谢令姜突然发现，大师兄从刚刚见面起、嘴角常挂的微笑弧度缓缓消失不见，原本临近干饭时间的恰意表情也平静了下来。
    她眉尖若蹙，拍了拍他手背：
    “咱们不去了，掉头回家。”
    说完，谢令姜伸手掀开车帘，就要吩咐马夫。
    “等等。”
    谢令姜感受到手被人抓住，而且还力道不小的攥紧，她回头一瞧，是他拦住。
    欧阳戎握住谢令姜的柔荑，看向窗外，沉默了会儿：
    “去看看吧，来都来了，总不能让大伙干等，其中说不得还有很多不明缘由、单纯慕名之人。别人可以没礼貌，我们不能没礼貌，虽然……呵，一个江州长史的面子真值钱啊，吃个饭都这么大的排场。”
    “可是……”
    欧阳戎收回目光，回头对谢令姜一字一句说：
    “小师妹，师兄我天天得瑟教你，可是这次却教了一个反例，真是愧对。
    “现在走向看，师兄我这次助人的方式好像也不太对……古往今来，帮人一事，确实是个老大难的问题，多一分，还是少一分，这个度难以掌握，一个不好，可能都是恩仇顷刻，不如不帮……伱要引以为戒。
    “这次的问题，我不会避让，所以去看看吧，也算是长长教训，前事不忘后事之师。”
    谢令姜摇头，固执说：
    “大师兄不要失望，你的做法没错，本心没错，这才是最难得可贵的。
    “这世上，错的从来都不是善心，而是容易受权势利益牵动的人性，是有人在利用善心。
    “而拥有善心绝不是什么弱点，这件事上，无人可以苛责大师兄。甚至，我觉得大师兄很好，真的很好很好……”
    佳人眼波出奇温柔，欧阳戎不语，少顷，他面朝陆压，诚恳谢道：
    “多谢陆道长提醒。”
    陆压摇摇头：“不必谢。欧阳公子那番话，也点拨了贫道。原来…如此啊。”
    当马车靠近浔阳楼时，陆压突然告辞离开。
    欧阳戎与谢令姜对视一眼，也没多问。
    少顷，马车抵达浔阳楼门口，欧阳戎与谢令姜掀开车帘，喧闹之声铺面而来，还有一道道火热目光。
    眼前一切，果然如陆压所言。
    欧阳戎平静下车，裴十三娘笑脸以迎接待他与谢令姜。
    二人被热情迎进楼中。
    期间，早想好马屁借口的裴十三娘不动声色的瞄了眼毡帽青年表情，发现俊朗脸庞上毫无不满威怒的神情，连一句质问都没有，安静入楼。
    “不小心”弄出巨大排场的贵妇人一时间，心中诧异奇怪，当然，脸上笑容不变……
    就在主角抵达，今日浔阳楼的盛大午宴即将开始之际。
    三楼，水仙包厢，房门突然被人从外面推开。
    屋内正笑语憧憬美好生活的黄家父女吓了一跳，转头看去，瞧见一道熟悉又陌生的道袍青年身影走进包厢，在他们面前不客气的坐了下来。
    父女二人反应过来，脸色警惕。
    “怎么又是你牛鼻子，你咋进来的。”黄飞虹诧异起身，习惯性撸起袖子。
    陆压没看他，面瘫表情，朝今日破天荒穿上了崭新裙裳的小女娃问道：
    “黄萱，你难道不好奇那个请你们来的姓裴妇人、还有外面那些富豪商贾是做什么生意的？”
    黄萱小脸愣住。