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第537章 暴利
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第537章 暴利(第 1/ 页)
第537章 暴利
开封府，梅花厅，捷报频传。
“官家……‘汴京学府’已售出第一套宅子……”
“官家……‘汴京学府’已售出十套宅子……”
“官家……五十套了！”
“一百套了！”
不过一个时辰，汴京学府销售量破百。
这意味着，按照一套三万贯来算，一个时辰内销售额三百万贯！
顶的上宋辽贸易全年的额度！
看的整个开封府上下，都是目瞪口呆。
赵煦身边的经筵官们，更是惊愕莫名。
虽然说，如今的世人，早已经知道，这汴京城的房价高，而且从来不愁卖！
可是，从未有人这样大批量、大规模的向市场提供过房产。
所以，当‘汴京学府’这个项目开始销售。
自然，几乎所有人都被这个可怕而恐怖的销售数字震惊。
太夸张、恐怖、太不可思议了！
范纯仁甚至都被吓坏了。
“陛下……这会不会是官吏们在强买强卖？”他难免担心起来。
因为，这大宋的官员们，在人们的印象中，就是专门干这种强买强卖的事情的。
赵煦笑着对范纯仁道：“一套宅子，三万贯起……”
“谁敢对买得起这种宅子的人强买强卖？”
范纯仁听着一楞，旋即反应过来。
是啊！
掏得起三万贯的人，非富即贵。
哪里是区区的一个贾种民拿捏得了的？
便是蔡京也拿捏不了。
何况，现在是整整一百套房子售出。
这意味着，起码有几十个掏得出三万贯的人。
这些人组成的力量，就是都堂的宰执，也未必撼动得了。
因为没有人知道，这里面有没有混什么了不得的大人物。
“臣失言了……”范纯仁低下头去。
“只是……”他旋即又开始忧虑另外一个事情：“如此多富贵之家，聚集在一起……万一他们……”
范纯仁紧张的看向赵煦。
赵煦自然知道范纯仁在担心什么？
历代以来，赵官家们最担心的就是下面的人抱团。
无论文官、武臣一旦抱团起来，就可能威胁到皇权了。
所以，才要拼命的使用权术，让文臣也好、武臣也罢，都不能团结。
让他们彼此充满矛盾，互相敌视。
所以，大宋政坛上，才会有那么多翁婿反目的例子。
未来，甚至还有父子反目成仇的情况。
这些例子里，有不少最初都是臣子演戏给皇帝看的。
但演着演着，最后基本都变成真的了。
因为这就是人性！
但，赵煦并不担心靖安坊会成为一个未来密谋谋反的基地。
这既是因为，大宋享国已有百十年，政权早已经稳定。
文臣、武臣，都已经成为赵官家的翅膀。
在与士大夫共治天下，与武臣共富贵的国策下。
整个统治集团的利益，其实是高度一致的。
在某种程度上来说，反赵煦其实就是在反士大夫、反武臣。
在这个角度来说，赵宋王朝，其实是一个超级利维坦。
统治集团的内部，已牢不可破。
只有外力，才能击破它。
所以，赵煦可以一定程度放松管制和限制了。
同时，士大夫、武臣中那些掏得起三万贯的人，根本不会去靖安坊购置房产。
为什么？
因为靖安坊的房子，对他们没有任何吸引力。
一个拿得出三万贯的官员，至少也得是待制以上的文臣或者遥郡以上的武臣。
这样的人，会掏出三万贯去买靖安坊的房子？
笑话！
人家的直系子孙，开封府是直接录取的。
有些人的孩子甚至还在襁褓里，就已经预定了大宋王朝的编制。
荫补就是为这些人准备的。
人家连开封府都不需要去，就等着长大了去当官，顺便考一个比开封府府学更简单、轻松的‘锁厅试’。
轻轻松松就可以拿到贡士的名额。
考个进士，也和吃饭喝水一样简单——只要别太废柴，过了礼部试那一关，到了殿试上，名次就都不会差。
而那些掏不出三万贯的人……
都是些中低级的官员、武臣，连汴京的房子都租不起，只能跑去新城外面租房住，每天通勤都得花一两个时辰。
所以，靖安坊的客户，在一开始其实就已经限定了群体——有钱的商贾、地方的形势户还有大宋各地的非法团伙首领。
比如说私盐贩子，比如说绿林好汉。
赵煦于是微笑着对范纯仁道：“卿岂不闻，汉初诸帝的陵邑之制？”
范纯仁呆了一下，立刻反应了过来。
汉初，曾有一个国策，名曰：陵邑之制。
自汉高祖至汉元帝，历代汉帝，持之以恒的在即位之初就开始给自己修陵。
同时借着修陵，将天下豪强、富户强制迁徙到陵邑。
以此强本弱末，同时扫清地方势力，避免地方豪强坐大。
在这个政策下，汉初的天下郡国无豪强可以左右地方，更没有那种可以阡陌连野的大地主！
因为，这种人有一个算一个都会被强制迁到关中帝陵。
赵煦却继续说道：“而朕今之制，采其长而去其短。”
“以义诱之，用教化招徕，以德感召……”
“且无强制，一切自愿……”
“可谓无汉之弊，却得汉之利！”
“如此，长此以往，天下太平可期！”
赵煦这就是在忽悠范纯仁，以及现在在他面前的这些经筵官了。
道理很简单——如今距西汉，已过千年。
时移世易，社会制度、生产方式和生产力都已经完全不同。
生搬硬套西汉的政策，等于缘木求鱼，也是刻舟求剑。
真要那么去做，最后搞不好，落得一地鸡毛。
所以，赵煦只是在找借口来掩饰他真正要做的事情。
但，经筵官们听完后，却都高兴起来，纷纷称贺。
特别是程颐、苏辙这样复古思想入脑的士大夫们，脸上的喜色，溢于言表。
而，随着时间推移。
靖安坊方面的捷报，继续传来。
到中午时分，贾种民就亲自回来报捷：“陛下，臣幸不辱命‘汴京学府’一期全部两百二十五套宅子，皆已售空……相关契书，也都签押完毕……有关款项，当在未来一月，陆续送入封桩库！”
赵煦听着，含笑点头。
左右官员、大臣，则都是咽了咽口水。
两百二十五套宅子，全部卖光了？
一套三万贯，这就是六百七十五万贯的巨额收入！
都快赶上大宋去年的盐课收入了。
虽然，盐课年年有，而靖安坊的汴京学府似乎是一锤子买卖。
但也还是太震撼人心了。
对经济比较敏感的吕大防，在震惊过后，就开始担忧起来：“陛下……一下子这许多的铜钱、金银、绢布，从百姓之手，进入封桩库……”
“臣担心，天下钱荒加剧，导致物价飞涨！”
“望陛下明察！”
他真正的担心的，其实是汴京的富户们，将市面上的流动资金抽干，导致汴京钱价飞涨！
毕竟，汴京城虽然富甲天下。
这个城市里，每日流通的铜钱数量，更是以万万为计。
可一下子抽干将近七百万贯的流动资金。
对市场而言，实在太恐怖了。
赵煦点点头，对吕大防道：“卿勿忧也！”
“取之用民，必当用之于民。”
“朕已经和两宫商议好了……”
“汴京学府所得之钱，除用于汴京学府建设和维护外，余者，将拿出大约三百万贯，用于在宫中修建‘万寿宫’，以奉两宫慈圣。”
“为此，此番修建万寿宫，工部和入内内侍省，将以市价雇佣百姓……”
其实，就是花钱，雇佣禁军的包工头们修建宫阙。
这是计划的一部分。
在京禁军是烂完了，没救了的。
但贸然裁撤，又可能影响社会稳定，甚至导致兵变。
只能慢慢来先给他们找到出路，逐步的裁撤掉。
给皇室修园子，就是一个很好的机会。
可以趁机，让一大批禁军，完成从官军到民户的转变。
至于如何操作？
自然很简单——禁军修园子，没有钱拿，但转变成民户，就可以拿到工钱。
以利诱之，很快就能让禁军里那些根本不想当兵的人，主动退出禁军——了不起，再给点钱买断他们的军龄。
这样，总比一直养着这些人，让他们吃空财政要好。
“剩下的钱，朕也和宰执们说好了，拨给国子监、太学、武学……”
“用来兴建新的学舍、斋舍，同时也将用来建设书馆，并设立一个奖学金，以奖励那些刻苦读书，品学兼优的优秀学生或者德高望重，桃李满天下的名师，初步预定奖金从五百贯到一百贯不等……”
兴学就是大宋的政治正确，不会有任何人反对——从庆历以来，大宋天下的地方官，只要有机会，就会兴建学校。
而且，还会想方设法的给学校增加学田，以供养师生。
赵煦提出的这个设想，在提出开始，就得到了朝野内外的一致支持。
同时，这也是两位宰相，拿着自己的名声担保的政策。
赵煦当然不会辜负韩绛和吕公著了。
不过呢……
兴学归兴学。
重点放在哪里？赵煦是有自己的主见的。
虽然在一开始，肯定得将大部分资金用在国子监、太学。
但这里面也存在着，浑水摸鱼的空间和挂羊头卖狗肉的可能性。
“这笔钱，朕估算，应该起码有三百万贯！”
“足可在太学、武学、算学兴建数十个学舍，建立上千个斋舍，给数以百计的师生，提供奖学金支持！”
“此外，应该还能剩余不少资金……”
“朕打算，将之用于在太学、国子监里，支持一些游学一类的课外项目……”
“让太学生们，也能如当年的安定先生、濂溪先生、横渠先生门下的学生一般，游历天下，与天下名士、大儒交流、切磋！”
赵煦说着，就摩挲着双手，一脸真诚与向往。
左右官员，特别是经筵官们听着，纷纷俯首而拜：“陛下圣明！”
赵煦微笑着，享受着群臣的恭贺。
然后，他就看向吕大防，道：“吕卿！”
“臣在！”
“朕听说，卿弟吕大临，曾在横渠先生、明道先生以及程讲书门下求学？”
“确如陛下所知……”吕大防抬起头来，不太懂赵煦的意思。
“朕想将令弟招入京师，至太学之中，担任博士，不知爱卿以为可行否？”赵煦微笑着问道。
“陛下厚爱，乃臣弟之幸也。”吕大防躬身再拜。
虽然不知道，官家为什么想要将他那个天天沉迷于金石学的弟弟招入京城，还要除为太学博士。
但，吕大防知道，这是他弟弟为数不多的机会——吕大临，当年因为横渠先生的行状一事，而备受横渠门下指斥，从此就郁郁了。
开始沉迷于金石学这种在外人眼中玩物丧志的东西，整个人也变得颓废起来。
在他看来，若吕大临入京，进了太学，多少能改变一点他的生活状态。
最起码可以让他积极一些。
却不知，赵煦就是看准了吕大临在金石学上的造诣和研究，才要将其招入京城，送到太学的。
让吕大临去太学，并不是让他去教导太学生们文章经义的。
而是让他去做一条鲶鱼。
把太学的水搅浑一点——别整天抱着一千多年前的那些经义研究了，咱们来研究一点更古老的东西吧。
比如说，商周青铜器上的铭文！
一旦太学生们开始研究青铜器的铭文，他们的兴趣爱好，也就随之扩展开来了。
太学之中，顺势建立各种兴趣爱好的社团也就顺理成章了。
而太学生们，一旦有了各种各样的兴趣爱好。
那他们中，出现郦道元、徐霞客、沈括的概率也就多了。
同时，混乱的太学，也将给赵煦提供一个介入的机会——到时候，他也差不多该亲政了。
亲政后，自然要完全掌握太学、武学、算学这些培养人才的中央学府。
一直在旁边观察着的吕希哲却在这个时候，想起了一个事情，忍不住问道：“陛下，所得钱款，三百万贯供两宫，三百万贯用于兴学……靖安坊所剩之钱，不过七十五万贯了……”
“会不会不够？”
赵煦笑起来。
“怎么会不够？别说建一期这两百二十五套宅子，便是二期三百套宅子的资金，都是绰绰有余了！”
哪怕，汴京的工钱高——基本上，一个青壮每天工钱都是百钱起跳，有技术的泥瓦匠、木匠两百钱都不止。
可，房子这种东西，在任何时候，建设成本都是最低的。
户部的章衡，早就给赵煦算过账了。
七十五万贯的资金，足够完成靖安坊的一期工程，以及全部的园林、绿化和学校的建设需要了。
“还有二期？”所有人都是吃了一惊。
“二期有三百套？”
“既有了二期，那会不会有三期、四期？”很多人都在心中想着。
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第537章 暴利
开封府，梅花厅，捷报频传。
“官家……‘汴京学府’已售出第一套宅子……”
“官家……‘汴京学府’已售出十套宅子……”
“官家……五十套了！”
“一百套了！”
不过一个时辰，汴京学府销售量破百。
这意味着，按照一套三万贯来算，一个时辰内销售额三百万贯！
顶的上宋辽贸易全年的额度！
看的整个开封府上下，都是目瞪口呆。
赵煦身边的经筵官们，更是惊愕莫名。
虽然说，如今的世人，早已经知道，这汴京城的房价高，而且从来不愁卖！
可是，从未有人这样大批量、大规模的向市场提供过房产。
所以，当‘汴京学府’这个项目开始销售。
自然，几乎所有人都被这个可怕而恐怖的销售数字震惊。
太夸张、恐怖、太不可思议了！
范纯仁甚至都被吓坏了。
“陛下……这会不会是官吏们在强买强卖？”他难免担心起来。
因为，这大宋的官员们，在人们的印象中，就是专门干这种强买强卖的事情的。
赵煦笑着对范纯仁道：“一套宅子，三万贯起……”
“谁敢对买得起这种宅子的人强买强卖？”
范纯仁听着一楞，旋即反应过来。
是啊！
掏得起三万贯的人，非富即贵。
哪里是区区的一个贾种民拿捏得了的？
便是蔡京也拿捏不了。
何况，现在是整整一百套房子售出。
这意味着，起码有几十个掏得出三万贯的人。
这些人组成的力量，就是都堂的宰执，也未必撼动得了。
因为没有人知道，这里面有没有混什么了不得的大人物。
“臣失言了……”范纯仁低下头去。
“只是……”他旋即又开始忧虑另外一个事情：“如此多富贵之家，聚集在一起……万一他们……”
范纯仁紧张的看向赵煦。
赵煦自然知道范纯仁在担心什么？
历代以来，赵官家们最担心的就是下面的人抱团。
无论文官、武臣一旦抱团起来，就可能威胁到皇权了。
所以，才要拼命的使用权术，让文臣也好、武臣也罢，都不能团结。
让他们彼此充满矛盾，互相敌视。
所以，大宋政坛上，才会有那么多翁婿反目的例子。
未来，甚至还有父子反目成仇的情况。
这些例子里，有不少最初都是臣子演戏给皇帝看的。
但演着演着，最后基本都变成真的了。
因为这就是人性！
但，赵煦并不担心靖安坊会成为一个未来密谋谋反的基地。
这既是因为，大宋享国已有百十年，政权早已经稳定。
文臣、武臣，都已经成为赵官家的翅膀。
在与士大夫共治天下，与武臣共富贵的国策下。
整个统治集团的利益，其实是高度一致的。
在某种程度上来说，反赵煦其实就是在反士大夫、反武臣。
在这个角度来说，赵宋王朝，其实是一个超级利维坦。
统治集团的内部，已牢不可破。
只有外力，才能击破它。
所以，赵煦可以一定程度放松管制和限制了。
同时，士大夫、武臣中那些掏得起三万贯的人，根本不会去靖安坊购置房产。
为什么？
因为靖安坊的房子，对他们没有任何吸引力。
一个拿得出三万贯的官员，至少也得是待制以上的文臣或者遥郡以上的武臣。
这样的人，会掏出三万贯去买靖安坊的房子？
笑话！
人家的直系子孙，开封府是直接录取的。
有些人的孩子甚至还在襁褓里，就已经预定了大宋王朝的编制。
荫补就是为这些人准备的。
人家连开封府都不需要去，就等着长大了去当官，顺便考一个比开封府府学更简单、轻松的‘锁厅试’。
轻轻松松就可以拿到贡士的名额。
考个进士，也和吃饭喝水一样简单——只要别太废柴，过了礼部试那一关，到了殿试上，名次就都不会差。
而那些掏不出三万贯的人……
都是些中低级的官员、武臣，连汴京的房子都租不起，只能跑去新城外面租房住，每天通勤都得花一两个时辰。
所以，靖安坊的客户，在一开始其实就已经限定了群体——有钱的商贾、地方的形势户还有大宋各地的非法团伙首领。
比如说私盐贩子，比如说绿林好汉。
赵煦于是微笑着对范纯仁道：“卿岂不闻，汉初诸帝的陵邑之制？”
范纯仁呆了一下，立刻反应了过来。
汉初，曾有一个国策，名曰：陵邑之制。
自汉高祖至汉元帝，历代汉帝，持之以恒的在即位之初就开始给自己修陵。
同时借着修陵，将天下豪强、富户强制迁徙到陵邑。
以此强本弱末，同时扫清地方势力，避免地方豪强坐大。
在这个政策下，汉初的天下郡国无豪强可以左右地方，更没有那种可以阡陌连野的大地主！
因为，这种人有一个算一个都会被强制迁到关中帝陵。
赵煦却继续说道：“而朕今之制，采其长而去其短。”
“以义诱之，用教化招徕，以德感召……”
“且无强制，一切自愿……”
“可谓无汉之弊，却得汉之利！”
“如此，长此以往，天下太平可期！”
赵煦这就是在忽悠范纯仁，以及现在在他面前的这些经筵官了。
道理很简单——如今距西汉，已过千年。
时移世易，社会制度、生产方式和生产力都已经完全不同。
生搬硬套西汉的政策，等于缘木求鱼，也是刻舟求剑。
真要那么去做，最后搞不好，落得一地鸡毛。
所以，赵煦只是在找借口来掩饰他真正要做的事情。
但，经筵官们听完后，却都高兴起来，纷纷称贺。
特别是程颐、苏辙这样复古思想入脑的士大夫们，脸上的喜色，溢于言表。
而，随着时间推移。
靖安坊方面的捷报，继续传来。
到中午时分，贾种民就亲自回来报捷：“陛下，臣幸不辱命‘汴京学府’一期全部两百二十五套宅子，皆已售空……相关契书，也都签押完毕……有关款项，当在未来一月，陆续送入封桩库！”
赵煦听着，含笑点头。
左右官员、大臣，则都是咽了咽口水。
两百二十五套宅子，全部卖光了？
一套三万贯，这就是六百七十五万贯的巨额收入！
都快赶上大宋去年的盐课收入了。
虽然，盐课年年有，而靖安坊的汴京学府似乎是一锤子买卖。
但也还是太震撼人心了。
对经济比较敏感的吕大防，在震惊过后，就开始担忧起来：“陛下……一下子这许多的铜钱、金银、绢布，从百姓之手，进入封桩库……”
“臣担心，天下钱荒加剧，导致物价飞涨！”
“望陛下明察！”
他真正的担心的，其实是汴京的富户们，将市面上的流动资金抽干，导致汴京钱价飞涨！
毕竟，汴京城虽然富甲天下。
这个城市里，每日流通的铜钱数量，更是以万万为计。
可一下子抽干将近七百万贯的流动资金。
对市场而言，实在太恐怖了。
赵煦点点头，对吕大防道：“卿勿忧也！”
“取之用民，必当用之于民。”
“朕已经和两宫商议好了……”
“汴京学府所得之钱，除用于汴京学府建设和维护外，余者，将拿出大约三百万贯，用于在宫中修建‘万寿宫’，以奉两宫慈圣。”
“为此，此番修建万寿宫，工部和入内内侍省，将以市价雇佣百姓……”
其实，就是花钱，雇佣禁军的包工头们修建宫阙。
这是计划的一部分。
在京禁军是烂完了，没救了的。
但贸然裁撤，又可能影响社会稳定，甚至导致兵变。
只能慢慢来先给他们找到出路，逐步的裁撤掉。
给皇室修园子，就是一个很好的机会。
可以趁机，让一大批禁军，完成从官军到民户的转变。
至于如何操作？
自然很简单——禁军修园子，没有钱拿，但转变成民户，就可以拿到工钱。
以利诱之，很快就能让禁军里那些根本不想当兵的人，主动退出禁军——了不起，再给点钱买断他们的军龄。
这样，总比一直养着这些人，让他们吃空财政要好。
“剩下的钱，朕也和宰执们说好了，拨给国子监、太学、武学……”
“用来兴建新的学舍、斋舍，同时也将用来建设书馆，并设立一个奖学金，以奖励那些刻苦读书，品学兼优的优秀学生或者德高望重，桃李满天下的名师，初步预定奖金从五百贯到一百贯不等……”
兴学就是大宋的政治正确，不会有任何人反对——从庆历以来，大宋天下的地方官，只要有机会，就会兴建学校。
而且，还会想方设法的给学校增加学田，以供养师生。
赵煦提出的这个设想，在提出开始，就得到了朝野内外的一致支持。
同时，这也是两位宰相，拿着自己的名声担保的政策。
赵煦当然不会辜负韩绛和吕公著了。
不过呢……
兴学归兴学。
重点放在哪里？赵煦是有自己的主见的。
虽然在一开始，肯定得将大部分资金用在国子监、太学。
但这里面也存在着，浑水摸鱼的空间和挂羊头卖狗肉的可能性。
“这笔钱，朕估算，应该起码有三百万贯！”
“足可在太学、武学、算学兴建数十个学舍，建立上千个斋舍，给数以百计的师生，提供奖学金支持！”
“此外，应该还能剩余不少资金……”
“朕打算，将之用于在太学、国子监里，支持一些游学一类的课外项目……”
“让太学生们，也能如当年的安定先生、濂溪先生、横渠先生门下的学生一般，游历天下，与天下名士、大儒交流、切磋！”
赵煦说着，就摩挲着双手，一脸真诚与向往。
左右官员，特别是经筵官们听着，纷纷俯首而拜：“陛下圣明！”
赵煦微笑着，享受着群臣的恭贺。
然后，他就看向吕大防，道：“吕卿！”
“臣在！”
“朕听说，卿弟吕大临，曾在横渠先生、明道先生以及程讲书门下求学？”
“确如陛下所知……”吕大防抬起头来，不太懂赵煦的意思。
“朕想将令弟招入京师，至太学之中，担任博士，不知爱卿以为可行否？”赵煦微笑着问道。
“陛下厚爱，乃臣弟之幸也。”吕大防躬身再拜。
虽然不知道，官家为什么想要将他那个天天沉迷于金石学的弟弟招入京城，还要除为太学博士。
但，吕大防知道，这是他弟弟为数不多的机会——吕大临，当年因为横渠先生的行状一事，而备受横渠门下指斥，从此就郁郁了。
开始沉迷于金石学这种在外人眼中玩物丧志的东西，整个人也变得颓废起来。
在他看来，若吕大临入京，进了太学，多少能改变一点他的生活状态。
最起码可以让他积极一些。
却不知，赵煦就是看准了吕大临在金石学上的造诣和研究，才要将其招入京城，送到太学的。
让吕大临去太学，并不是让他去教导太学生们文章经义的。
而是让他去做一条鲶鱼。
把太学的水搅浑一点——别整天抱着一千多年前的那些经义研究了，咱们来研究一点更古老的东西吧。
比如说，商周青铜器上的铭文！
一旦太学生们开始研究青铜器的铭文，他们的兴趣爱好，也就随之扩展开来了。
太学之中，顺势建立各种兴趣爱好的社团也就顺理成章了。
而太学生们，一旦有了各种各样的兴趣爱好。
那他们中，出现郦道元、徐霞客、沈括的概率也就多了。
同时，混乱的太学，也将给赵煦提供一个介入的机会——到时候，他也差不多该亲政了。
亲政后，自然要完全掌握太学、武学、算学这些培养人才的中央学府。
一直在旁边观察着的吕希哲却在这个时候，想起了一个事情，忍不住问道：“陛下，所得钱款，三百万贯供两宫，三百万贯用于兴学……靖安坊所剩之钱，不过七十五万贯了……”
“会不会不够？”
赵煦笑起来。
“怎么会不够？别说建一期这两百二十五套宅子，便是二期三百套宅子的资金，都是绰绰有余了！”
哪怕，汴京的工钱高——基本上，一个青壮每天工钱都是百钱起跳，有技术的泥瓦匠、木匠两百钱都不止。
可，房子这种东西，在任何时候，建设成本都是最低的。
户部的章衡，早就给赵煦算过账了。
七十五万贯的资金，足够完成靖安坊的一期工程，以及全部的园林、绿化和学校的建设需要了。
“还有二期？”所有人都是吃了一惊。
“二期有三百套？”
“既有了二期，那会不会有三期、四期？”很多人都在心中想着。
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