第七十八章 教授堆里的暴发户
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第七十八章 教授堆里的暴发户(第 3/4 页)
其实秦辉原本想问的是“你女朋友”?话到嘴边,想起顾莫杰的女朋友是陆文君,所以硬生生改了口。
顾莫杰微微一窘,介绍道:“我公司的法律顾问,费莉萝同学——本校法学院,大三的。费姐,这位是数科院秦主任。”
“秦主任您好,很高兴认识您。”
费莉萝也不忸怩。伸出手去微微握了一下,从头到尾的举止都很得体,很商务。相比之下,倒是秦辉这个在学术圈子里混、不怎么接触商人的家伙。显得有些举止失措。
秦辉领着顾莫杰到了地方,见到了有意卖房的主人家,是一对年近五旬的教授夫妇,男的姓孙,女的姓柳。可能是高知阶层婚育晚。听秦辉路上介绍,孙教授夫妇的独女今年才刚要读大一;如此算来,这对教授夫妇年近30才得了个女儿,在老一辈人里,算是很晚的了。
孙教授夫妇都是数科院的老教授,搞理工科出身的,也没太多弯弯绕,属于比较好说话那种。一开始和顾莫杰谈了意向、报了价钱之后,便自顾自闲聊去了。后头倒还是秦辉帮着顾莫杰在那里介绍、看房。
风荷雅苑的房子,当初开盘时多半都是钱江大学买的。再校方补贴、转卖给教授们。数科院是本校强院,所以秦辉自然知道不少熟识的教授在这里有房子,对这一片的户型优势、房子特点头头是道。
房子明面上的单价有些虚高,秦辉便一一给顾莫杰解释:
“这个房子房产证上做的是138方;那是为了避免超过140方、被政策定性为‘豪宅’加倍征契税。其实你看这户型,光套内面积都超过130方了,就算按照0。8的得房率,实际建筑面积起码也有一百六七十平了——
多出来的二三十方,那都是开发商当初做了手脚,把所有公摊面积都设法摊到别处和配套设施上去了。所以你看,这房子卖1万2一平。绝对是值的。真把这些猫腻刨掉,其实还不到1万块一平呢!”
顾莫杰不置可否,这里的户型他着实喜欢,而且外景看着也宽敞。这幢房子是小区最南边的一幢。再往南就没有高楼了,直接就是宝石山-葛岭北麓的山林。翻过宝石山,对面就是西子湖。
论地段,距离学校也就三四站路,一万二一平,以顾莫杰如今的身份根本不在乎。
幸亏顾莫杰不知道。这里的房子到08年第一次危机之前、普遍涨到了五六万一平。否则说不定他还会谋求多买几套。
顾莫杰自己其实已经满意了,不过他也不忘回头问费莉萝一句:“你觉得怎么样?”
费莉萝却不敢奢望顾莫杰是在问她喜不喜欢,只当是顾莫杰要她帮忙参谋压价,搜肠刮肚想了一番,说了句:“这桩已经是最南边了,太靠近山坡了吧,被山一挡,采光不太好。”
秦辉没等费莉萝说完,就解释开了:“费同学,不能这么看。虽然这幢房子和山坡之间的间距没有前面几幢房子之间的间距远,但是这桩的层高也拔高了呀——前面那五幢,都是4米2的外层高、3米5的内层高。这幢可是5米的外层高、4米2的内层高。楼一拔高,这点间距的采光影响早就弥补掉了。
不信你去外头打听打听,凡是看中这个盘的人,都盯着这幢六号楼呢。这个层高再加一米半,都能当loft户型用了。何况这套的层数也不低,你还怕什么采光不好?”
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