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第132章 帝都置业,新的篇章!
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    第132章 帝都置业,新的篇章!(第 1/ 页)

    第132章 帝都置业,新的篇章!
    当然,多年后会出台限高令,限制新建500米以上的摩天大楼。
    不过对王逸这个摩天大楼的影响,就有限了。
    毕竟那是多年以后的事情。
    届时,王逸的摩天大楼早就审批通过好多年,并且动工了。
    就算真的限制了高度,也属于不可抗因素。
    届时高新区会把高度从518米,降到四百多米,这样王逸也节省了成本。
    但说实话,真不差这几十米。
    借着建摩天大楼的决心,王逸得到地产资质,1000亩优质低价住宅用地,六七年后能赚550亿!
    花上30亿建个518真没什么。
    做生意,得有进有出,才能长远。
    更何况有了限高令,以后再也没有新的500米以上的摩天大楼。
    届时王逸的518米摩天大楼,不只是济州第一高,也是省内第一高,在全国范围内,都是前十了!
    这对美柚,对王逸的新企业,都是一种非常好的宣传。
    不比几年后,某些手机企业,一年花十几亿做广告,效果好的多?
    双方签约结束,一番客套,王逸满载而归。
    至此,美柚不但免费收获了美柚科技园300亩商业金融用地,5亿无息贷款,还收获了一栋518米的摩天大厦用地。
    更是低价拿下1000亩,升值空间惊人的居民用地,以及最重要的房地产开发资质!
    等程序走完,王逸又多了一个新的公司——星逸地产!
    上个月,王逸就让陈传清去帝都的时候,顺便注册了一系列新公司和品牌。
    比如星逸科技,星逸游戏,星逸手机……
    以后星逸科技就是母公司!
    美柚科技和星逸地产,星逸游戏等,都是星逸科技旗下的子公司。
    至于美柚品牌,还是聚焦女性市场,其他的综合性市场,还得用星逸品牌!
    比如手机,若是推女性专用的,那可以是美柚手机。
    但面向所有消费者的手机,那肯定不能用美柚,还得用星逸手机!
    这个518米的大厦,王逸都打算冠名星逸金融中心!
    这样星逸的名头,也就能彻底打响。
    《保卫柚子》这款游戏,也同样挂在星逸游戏旗下。
    王逸准备借着《保卫柚子》这款数亿人玩的游戏,把星逸品牌推爆!
    推成全民都知道的大品牌!
    这样以后星逸集团再推出其他新产品,新品类,也就容易多了。
    就像几年后的小米手机,借助小米品牌,短时间内把小米电视、小米洗衣机、小米空调等等,全部做成了巨头!
    美的、格力、海尔几十年才打下的家电江山,小米几年给攻破了!
    甭管质量如何,性价比是真高,销量也是真恐怖。
    当年董小姐和雷布斯十亿对赌,董小姐信誓旦旦,稳操胜券。
    结果呢?
    格力做手机失败了,可是小米的空调却是真成功了。
    哪怕目前还比不上格力,可依旧抢了格力不少市场份额!
    一个做手机的,空调卖到全国前十,甚至前五,已经是非常恐怖的事情。
    究其原因,除了小米空调外观新潮,还有就是小米占了智能家居的风口!
    前世王逸2018年装修的时候,就装了智能家居!
    当时,智能家居还不成熟,品牌有很多,但是做大的没几个。
    王逸不可能洗碗机用美的智能家居,冰箱用海尔智能家居,空调用格力智能家居,电视用小米智能家居……
    这样他得弄四五套智能家居,不同品牌的ai音响、网关、人体感应器,一个品牌一套,这不现实。
    至于京东智能家居和天猫智能家具,更是差强人意。
    而华为智能家居,当年还没起步。
    最后一番权衡,王逸还是选择了起步早,最成熟的小米智能家居。
    小米从2013年就开始做智能家居。
    小到音响、夜灯,大到扫地机器人、冰箱、空调、电视,小米都有!
    以至于习惯用小米智能家居的人群,其他家电也都选择米家,或者米家供应链。
    就算不信任小米大家电,还有空调伴侣,红外智能音响等神器,把格力、美的的空调,接入米家智能家居生态!
    正是凭借着“米家智能家具生态链”的王牌,小米的家电迅速崛起,从美的、格力、海尔等家电巨头中,虎口夺食!
    当然,最惨的还是国外品牌。
    以前的高端霸主,这下都被干的没影了,销量榜上早就成了“others”。
    国产电视两三千能买85寸,没多少人会再花两三万去买索尼、三星。
    可能后者的屏幕素质更好,但系统也反人类。
    而且万一熊孩子捣蛋,屏碎了,就得花个一万块,去换屏,根本不划算。
    但要是两三千块的国产电视,完全不心疼,直接换新一代是。
    同样,星逸品牌也可以走小米模式!
    从点到面,从智能手机到智能家居,到各种智能家电!
    不过不同的是,小米主打性价比,走低端路线,而星逸主打品牌,走中高端路线!
    重生2011年,王逸能赶上的风口不多。
    就只有移动互联网风口,智能家居风口,新能源风口……
    做新能源汽车,没那么容易!
    最少要投入10-20亿研发资金,弄三四百人的研发团队。
    小米汽车投入了百亿,一千多人的研发团队,搞了好多年,才有成果。
    这种大玩意,王逸目前不考虑,资金不够。
    而且未来十多年,都还是油车的天下,不是做新能源汽车的好时机!
    但智能家居2013年就开始了,门槛也低的多!
    比如路由器、智能灯泡、智能窗帘、智能门锁、扫地机器人,都没多少难度。
    就连电视、空调、冰箱、洗衣机等等,也都是成熟的品类,也没有任何难度。
    不管是直接找tcl、长虹代工,或者自己收个家电厂,都能做!
    这些传统的家电,再插上一个低端芯片,就是智能家电了!
    没什么技术壁垒,简单得很。
    但就是这么简单的事,让小米一下子走完了老牌家电巨头几十年的路,还差点干翻了老牌家电巨头。
    哪怕小米电视不如海信,小米空调不如格力,小米冰箱不如海尔……
    但问题是,这些东西,小米都有,都销量不菲。
    单一品类不如行业霸主,可所有品类全部加起来,小米家电的总营收就很恐怖了!
    在十个领域当千年老三,比在一个领域当霸主要强得多!
    量变超越质变,没什么问题。
    不过这一次,这智能家居的风口,王逸要抢了!
    2011年赚钱,积累资金。
    2012年做智能手机。
    2013年开始布局智能家居,从路由器、智能灯、智能窗帘这种没多少技术壁垒的产品开始。
    后续再推出智能门锁、扫地机器人之类。
    比如路由器,直接找斐讯合作,让斐讯代工。
    若是合作不了,那就直接挖人!
    当然,能合作还是合作,等斐讯凉了,王逸直接接手他们的研发团队。
    这样星逸路由器就是t0级了!
    走小米路线,让小米无路可走!
    处理完这边的事,王逸直奔高铁站,前往帝都。
    明日,美柚2号旗舰店在三里屯开业,还得再忙一天。
    等王逸到了店内,已经是晚上七点,众人还在店里,进行着各种准备。
    得知大家还没顾得上吃饭,王逸立即订了肯德基和奶茶,送了上来:
    “大家辛苦了,先吃饭。”
    “谢谢老板!”
    “谢谢老板。”
    众人喜上眉梢,纷纷停了下来,开始用餐。
    开店前的日子,总是最忙碌。
    王逸一边吃,一边和宋思凝走向窗前:
    “后续,美柚也该在帝都设立个分部,或者直接打造星逸总部!”
    王逸让陈传清注册的星逸科技、星逸游戏,都放在了帝都!
    这样美柚科技总部放在济州,星逸科技总部放在帝都,也算是雨露均沾。
    只是目前的星逸科技还是空架子,连个办公场地都没有,员工也没有!
    宋思凝咬了一口鸡腿:“先打造星逸总部呗,直接买个小写字楼!”
    “这主意不错!”王逸也有这想法。
    现在帝都写字楼价格还低,租售比比住宅都划算。
    哪怕中关村写字楼的售价,九月份也只有两万多一平,但每个月都在疯涨!
    按照这个势头下去,到了十一月份,就能涨到三四万!
    多熟悉的一幕!
    2011年帝都写字楼的增幅趋势,像极了2016-2018年济州的房价。
    王逸记得那时候,济州的房价一天涨100,隔一周开一次盘,直接涨价500-1000!
    眼看着房价暴涨,开发商为了多赚钱,捂盘惜售,一次只卖一栋楼!
    到后来,一次只卖半栋楼!
    这周卖5号楼奇数楼层,15000一平。
    等到下周再卖5号楼偶数楼层,直接16000!
    再下周6号楼奇数楼层,17000……
    就这样疯涨,大家都抢破头。
    得连夜排队选房,甚至摇号。
    销售顾问更是嚣张的不得了,挂在嘴边的经典话语:
    “全款的先来选房,八成首付的稍微等等,六成首付的往后稍一稍,六成首付以下的,回去吧,没房了!”
    就是这么疯狂!
    以至于济州郊区从16年年初的6000-8000一平,年底涨到1-5万一平,17年更是到了3-2,18年涨到8-5!
    火爆的楼市,让置业顾问赚得盆满钵满。
    在济州这种普通二线城市,刚毕业的大学生去卖房,一年赚三四十万不成问题!
    当然,再过几年,一年就只有三四万了……
    同样,楼市也降了,尤其是郊区,跌去三分之一到一半的都有。
    16年下手早的,增值不少。
    17-18年下手晚得,一直站岗,亏没首付的比比皆是。
    倒是大东郊的房价,一直坚挺。
    哪怕后来全国房价都开始暴降,其他地方房价腰斩三分之一到一半。
    大东郊因为坐拥金融中心,科创园、众多高科产业园,成了新的市中心,价格依旧坚挺在两万多,学区房更是三万多!
    优质的区域,高薪产业多的地方,就是保值。
    同样,帝都核心区域的写字楼,也不会贬值,只会越来越贵。
    正好中关村作为东方硅谷,it人才聚集,孵化了无数互联网巨头,离着北航也近。
    王逸打定主意,就在中关村买写字楼!
    就把星逸科技的总部,放在中关村,开始事业的新篇章!
    明天开业完了,就去看看房子。
    虽然帝都写字楼不便宜,但以后只会越来越贵。
    当然,甲级写字楼买不起,乙级也买不起。
    一层2000平,按照九月初5万一平,一层就得5000万。
    一个写字楼15-20层,就是5亿-10亿!
    买不起,根本买不起。
    当然,若是个小点独栋写字楼,预算控制在2亿以内,还是可以够一够的。
    王逸打算拿出美柚所有资金,拿下中关村小写字楼,再抵押贷款,把钱贷出来,不耽误其他业务。
    至于这种小写字楼,以后会不会拆迁?
    王逸也不知道,不过无所谓,不拆留着自己用就好。
    钱啊,还是少!
    后面还有投资文轩学校的事,都得烧钱!
    得尽快赚了!
    念此,王逸看向宋思凝:
    “思凝,再安排个热搜,就说美柚一号旗舰店,首日营收破80万,不,利润破50万!”
    比起营收,店家更在乎的还是到手的利润。
    很多营收百万的店,利润可能只有二、三十万。
    “另外,立即停掉美柚专卖店的加盟费减免,全部原价照收!”
    宋思凝面色微变:“老板,这样会不会操之过急了一点?”
    王逸摆了摆手:“不急,看到我们的利润,他们会坐不住,争着加盟,尤其是南方。这时候收加盟费正好。而且你越免费,他们越不着急。你越收费,他们越抢着加盟!”
    就像2016-2018年的楼市,疯狂涨价,大家抢着买,掏空六个钱包买,哪怕站岗。
    几年后楼市冷了,房价降了三分之一,反而没人买了。
    哪怕置业顾问穿着黑丝,车接车送,求着买,都没人买!
    “好。”宋思凝应下。
    王逸没说的是,他想在中关村买写字楼,急着用钱。
    上个热搜,让美柚商城的利润,再爆一下,多赚点。
    同时,刺激下那些想加盟的,尽快收割一些加盟费!
    这样就有钱,在帝都买个大点的写字楼了!
    随后,王逸看向众人。
    大家都吃饱了,纷纷起身干活。
    却不料王逸摆了摆手:“今天大家都辛苦了,回去休息吧。”
    “???”
    一时间,所有人都懵了。
    老板请客吃饭,不应该是为了让大家更好地加班吗?
    怎么直接下班了?
    这是什么操作。
    看着众人懵逼的表情,王逸笑了:“没做完的事,明天早上再做吧,今天就到这,下班!”
    又是一片不可思议后,众人笑了:“耶!”
    “老板太好了!”
    “老板大好人!”
    王逸眉头微皱,心中吐槽:“你才是好人,伱全家都是。”
    事实上,王逸是反对无效加班的。
    经过几天的努力,美柚2号旗舰店的开业工作,都准备的差不多了。
    继续加班,也只是精益求精。
    可精益求精就是个伪命题,永远不会有真的完美。
    让员工熬到凌晨,明天开业状态不好,反而适得其反。
    还不如好好吃个饭,回去休息,养精蓄锐,明天再忙。
    众人兴奋地离去,满心欢喜,对于王逸,对于美柚,归属感大大提高。
    王逸可不想让员工拿着公司当敌人,当对手。
    相反,更喜欢员工拿着美柚当家,当依靠。
    开开心心地上班,高高兴兴地赚钱。
    只要他们保质保量地完成任务就行,王逸不提倡996,007,更不提倡无效加班。
    这些都没意义。
    至于35岁中年危机,到了年纪就被裁员,在美柚也不存在。
    除非能力不够,或者人品有问题,不适合公司文化,才会劝退,并且给足裁员补偿。
    其他员工,王逸更打算长期雇佣,长期合作。
    毕竟三十多岁的员工,很多都是一个家庭的顶梁柱。
    一旦被裁了,失业了,找工作很难,家庭也就跨了。
    随后,王逸和宋思凝也跟着员工,一起去了附近的宾馆。
    这些,宋思凝都订好了。
    旗舰店帝都的员工,各回各家。
    而从济州过来帮忙的员工,全部按照出差进行报销,并且有出差补贴。
    八点,一条热搜冲上热搜榜第九。
    【美柚济州旗舰店首日利润破50万,2号旗舰店明日三里屯开业。】
    这一热搜,瞬间引起轩然大波,下面的评论,更是彻底炸了:
    “单店利润破五十万?什么概念?这是一个实体店?”
    “美柚一号旗舰店在济州吧?二线城市,消费能力这么恐怖!”
    “单日利润就五十万,那营收得一百多万了吧?”
    “在济州就能单日利润五十万,明天帝都开业,消费能力更高,怕是单日利润破百万?那单日营收呢?”
    “估计有两百万!”
    “我靠,美柚实体店这么赚钱?不行,我得去加盟!”
    “肯定赚钱啊,服装这个东西,还是亲眼见了,摸得着,才买得放心。”
    “最主要的还是美柚裙装太好看了,进了店,不买两件根本出不来!”
    “姐妹们,谁懂啊!我在附近旅游,只是去美柚店里蹭个空调吹吹,结果剁手三件,花了2000大洋!”
    “对,我也是这样。路过美柚店,只是多看了一眼,就走不动了。再出来时,手里满了,钱包空了!唉!”
    ()
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