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    第一三一章 目光如炬，烛照千里(第 2/3 页)

    “像‘富雅苑’这样，先把旧房子买下来，全部拆掉，再在原址盖起新房子，手续比较多，比较麻烦。买‘富里弄’算顺利的了，如果撞上一两个死活不肯卖房子的，就讨厌的很了。”

    顿了一顿，关卓凡继续说道：“这也罢了。关键是‘富里弄’这样子的弄堂，太小了！全买下来，拢共也只好起四十八户，全卖出去，也不过赚十几万银子，不够……痛快！嘿嘿，如果不是四十八户，是……四百八十户呢？”

    利宾心中大大一跳，脑子急速转动，已是若有所悟：“四百八十户。那得占好大一块地方，王爷是意思，是说租界那边……”

    “是，租界那边。大多数还都是荒地、滩涂，拿来盖房子，别说四百八十户了，四千八百户、九千六百户，都是绰绰有余的！”

    利宾微微张开了嘴：王爷的气魄，还真是……了不得！

    “当然。”关卓凡一笑，“四千八百户、九千六百户什么的，不是一次过盖起来，得一个‘苑’、一个‘苑’的来。不然，一时半会儿，找不到那么多买家，咱们的钱，一直压着不动，也不妥当。”

    “是。”

    “租界的好处，除了地方大，还有一点也是极其紧要的：洋人的马路修得好！还有，马路修到哪里，下水管道也跟着修到哪里——一句话，‘基础建设’做的好！”

    利宾怔了一怔：“‘基础建设’？”

    “对，就像咱们在‘自贸区’和‘工业园’做的那样：人家的厂子进来之前，咱们先平整土地，修通道路，建起码头，人家的厂子一进来，就可以开工；产品一下了机器，就可以出厂外运了！”

    “不晓得我说的对不对？”利宾转着念头，试探着说道，“王爷的意思，是不是……嗯，咱们要不错眼地盯着洋人的马路——洋人的马路修到哪里，咱们就抢先一步，将马路周边的土地都买了下来？”

    关卓凡大拇指一翘：“利先生，正是如此！”

    顿了一顿，继续说道：“将来——用不了多久，租界新修的马路的周边，地价必定是愈涨愈高的，咱们就算不盖房子，单靠囤地皮，也能够赚大钱的！目下晓得这个道理的人极少，新马路周围的地价，还十分的便宜，咱们愈早动手，所费愈少，将来的盈利就愈大！”

    “这——嗯，就像王爷在美国买的地……”

    “没错！美国南边和北边打内战的时候，就算纽约这种不过兵的城市，再好的地皮，价钱也都跌得不像样子了。可打完仗了，不过一两年的功夫，就涨了十倍不止！嘿嘿，算是叫我捡了大漏！”

    “这不是捡漏——此乃王爷目光如炬，烛照千里之外！换一个人，哪里有这么好的眼光，冒这么大的险呢？”

    关卓凡哈哈一笑，心想：本王爷的眼光确实是好的，但这个眼光，是“历史投机者”的眼光，所以，谈不上冒多大的险。

    美国买地，确实是他的得意之作。

    战争时期，物资短缺，百物腾贵，但有一样东西却大大地比战前便宜，那就是土地。

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