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    第133章 【挖宝】(第 2/3 页)

    我缓步走进小屋，只见王女士已从大衣柜的抽屉里取出一个不锈钢合尺，吱啦，伸手一拽，将尺子顶端塞到王先生手里，于是乎，俩就弯腰贴着后墙测量起来，测完后墙的横向尺寸，又换了个方向，量了量纵向米数。我怕他俩瞎报数，也凑过去帮忙。我们仨并非拆迁办的专业测量人员，所以测出的平米数肯定不会太准，当然，差也差不了太多。

    突然，正用摆弄尺子的王女士一拍脑门：“傻了傻了，量什么呀，房本上都有！”

    王先生也道：“对，对，都给忘了。”

    取出房本，我们拿着计算器和纸笔记下了数据，略略一估算，我心里大概有了底，抬头道：“按照您家的面积和牛街一带的房价，房子大约能值一百五十万。”见他俩皱眉要说话，我立刻道：“我明白，平房价格是不能按地皮均价简单估算的，肯定要多上一些。”拆迁款涉及的东西很多，比如门槛前面小台阶的面积，比如提前搬迁给的奖励金，还比如开发商做出的比此地带略高的估价等，想了想，我用圆珠笔轻轻在白纸上写出一个价格：“……能给到一百六十五万。”

    王先生沉默了下去，半晌后，皱眉看着王女士道：“不说最贵的北边和东边，西边和南边的四环边缘房价已经一万多了吧，一百六十五万是能买一套两居室，不过地面和环境肯定不行，要是交通便利的地方，一百六十五只能买套二手房。”

    王女士赞同地点点头：“是不多。”

    但从她的眼神看，我想她八成觉得不少了。毕竟，很多平房拆迁的住户，即使在拿到拆迁款后，也不够跟四环内买套房子的，还需要自己加上不少钱。要知道，北京的房价，可不是一般二般的贵。

    我道：“我以为这个价钱已经很合适了，您想啊，谁也不清楚以后的政策和房价会怎样，万一跌了呢？万一福利下来了呢？与其如此，倒不如先住上楼房再说，早享一天清福，不比什么强？您说呢？”

    王女士坐到床上不说话，似在思考着什么。

    王先生点上红河烟抽了两口，摇摇头，默然不语。

    一百六十五万确实是个很正统的价格，不高也不低，看着他俩的表情，我大概也能猜到他们在考虑什么。

    果然，抽完了这根烟，王先生说话了：“价钱还是低了，小伙子，我也不瞒你，我丈母娘那边还有一间空房，面积虽不大，但足够我俩住的了，我们也早就打算好，如果拆迁的消息一到就搬去那里住，然后拖一阵子。”

    抛去开发商的定价因素，还有一个问题能很大程度影响拆迁款额度——钉子户。我家西面和平门一带前几年拆迁时，就有很多家人耗着不搬，有的拖了一两年，有的拖了四五年，后来搬走时，据说都拿到了比别人多不少的拆迁费。

    见俩人已经有点心动的意思了，我一琢磨，笔在纸上又写了个价儿：“您也应该知道，钉子户毕竟不是长久之计，是，有的人耗着耗着是拿到了比较不错的拆迁费，但也有很多人分文未得，现在平房还钉在好几栋高楼大厦里呢，这样，我给您一个最后的价格，一百七十万，如果不行，我也没办法了。”

    王女士看看王先生，拖鞋在下面踢了他一脚：“……一百七。”

    王先生吸了口气，又点上支烟抽了几口，不多时，他一咬牙：“好，什么时候过户？”

    我心定道：“明天早上吧，到时我拿着证件和钱来。”

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