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    第七百二十六章 家事(第 3/4 页)

    “果然，生育之后的女人跟生育之前，简直是天差地别。”王铮心中感慨道。

    新年时王铮最轻松的一段时间，不过过完年后，他便通过空间门在山庄和京城之间穿梭起来。过完年后的三月份，基本感受不到什么时间，便快速过去了。等到四月的时候，沈冰在京城医院里给他剩下了一个漂亮可爱的女儿。

    俗话说：女儿是父亲的贴身小棉袄。所以，王铮对这个小女儿爱如珍宝。为她取名云清，小名花宝。

    身为两个孩子的父亲，责任更重的王铮比之前变得更加成熟沉稳。陪着沈冰出了月子后，又在京城家里陪了母女俩一个月，便飞跃千里，来到羊城。

    经过近三年的建设后，占地3.45平方公里，浩大的‘九龙仓广场’终于完成了一期工程。

    在王锴的陪伴下，乘坐电梯登上高584米，114层的‘九龙仓中心’后，整个羊城都被他踩到了脚下。

    在整个‘九龙仓广场’项目中，除了被命名为‘九龙仓中心’的双子塔之外，其余的商业办公楼的高度大部分都在350~420米之间，而住宅都在280~320米之间。

    尽管整个‘九龙仓广场’项目，被中间的中央公园占去了一半的面积，但剩下的168座超高层建筑也都构成了羊城市中心最为庞大的钢铁丛林。甚至是全世界最为庞大的钢铁从里。

    “整个项目就剩下中央公园地块的小区没有拆迁了！”王铮看了一会后道。

    “是！…整个中央公园占地近3000亩，涉及到8个小区，1.19万户，提前让他们搬迁，我们就要多支付每年近5亿华夏币的租金给他们在附近租房子。现在，我们已经完成了所有高层住宅和商业建筑的建设，他们搬过去后，我们再动工建设中央公园。两项一算，既节约了15亿的资金，又省下了大量的精力。”

    王铮缓缓点了点头。

    “现在整个九龙仓广场的销售如何了？”

    “120栋超高层住宅，分别为80层和88层两种。其中80层为一梯三户，前后六个单元。分别为60、75、90、110四种户型，售价为10万每平米；88层为一梯两户，前后六个单元，分别为145、198、255和320四种户型。售价每平米15万。其中80层住宅有99座，总计142560户。88层住宅有21座，总计22176户。”

    “…整个九龙仓广场项目搬迁的总户数是2.57万户。平均每家分配两户住宅，多余的补偿折算成现金，投入汉华基金旗下的封闭型基金。因此，80层住宅对外销售的总户数是91160户，自17年中旬开始，已经成功对外销售了百分之八十，回笼资金6563.52亿华夏币。88层豪华住宅目前已经全部销售完毕，22176户回笼资金6652.8亿华夏币。如果算上为销售面积的话，120栋超高层建筑，我们总计营收14857.2亿华夏币，净利润2674.3亿华夏币。另外，汉华基金还获得了19支，约4500亿华夏币的封闭性基金。”

    “…至于九龙仓广场项目中的48栋超高层商业建筑，目前我们占了最核心的九龙仓中心，以及一南一东，两座30万平米的室内商业中心。其余1344万平米的商业面积，目前只销售了24%。回笼资金6451.2亿华夏币；租赁物业占物业总数的37%；每年回笼租金1292.3亿华夏币，剩余39%的物业还没有着落。”

    “商业地产本来就是一个长期经营的事情，剩下39%的物业不着急，而且只租不售！”

    “明白！”王锴点了点头。

    等中央公园建成后，优越的环境，自然能够让周围的商业地产和住宅成为全球热捧的豪华地产项目。如果不是为了回笼资金，建设中央公园的话，王铮也不会允许24%，约322.56万平米的物业卖出去。

    “折腾了三年，投入资金近8000亿华夏币，如今整个项目终于完成大半了。”看着脚下初现雏形的‘九龙仓广场’，王铮心中无限感慨起来。

    这些年，但为了这一个项目，就让九龙仓置业在银行欠下了近500亿美元的贷款。而且，前期住宅的销售收入也都投了进去。

    现如今，这个吞噬资金的黑洞，终于快要圆满了。

    “对了，中央公园的建设，就用商业地产的租金。这次住宅销售的利润，以及商业地产销售利润，外加发行新股后募集的资金，先不要着急动用。”王铮交代道。

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