第25章 当刮目相看
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第25章 当刮目相看(第 3/4 页)
因为这是一个在湿地自然保护区里的盘——开发商很有本事,在湿地保护区被批下来之前拿的地皮,一拿到手后旁边就被政府规划成保护区了,也不知道额外塞了多少亿的灰钱。
所以楼盘的容积率那是真的低。别的别墅区如今有个0.6~0.7的容积率就算好了,0.5那就是超级逆天,而这个别墅盘居然才0.3——也就是占地1000平米,只许盖300平米的房子。可见花园和公共绿地、池塘有多富余。
这样的房子,在钱塘市区是再也找不到的,属于“不可再生资源”。
周家人看到一组开发商主推的户型,两层楼450方建筑面积,再送不算面积的三层阁楼和天台。1万8一平的建筑面积单价,总共是800多万。
因为是按建筑面积而不是占地面积计价,所以花园不算钱(实际上是把花园折到房价里了,不然这种如今还算近郊的地方也不可能卖到1万8的高价,如今才06年。)。
按照目前的容积率,花园加上私家池塘,足足有两亩半的地皮。
要是冯见雄此刻在这儿,肯定会怂恿冯义姬毫不犹豫买的——因为这里如今的加钱,着实算是钱塘城里最大的“价值洼地”了。
这房子要是在手里窝两年,到08年房价高潮的时候,赶上葛大爷和舒琪在这儿取景的《非诚勿扰》一上映,绝对是蹭蹭蹭地翻倍往上涨。
慕容萍看完,怂恿丈夫道:“孩他爸,800多万呢,下不下手?我看这房子绝对可以涨,将来这就是带森林池塘的市区绝版户型了!再去哪儿找有林有水还在市区的房子!刚才你没听那售楼部经理说,连阿狸巴巴的马总都在这盘买了!”
“你信他瞎吹!卖房的话你也信!要是有必要他还敢说克琳顿在这里买了呢!”周天明很不屑地戳穿道。
“那你是不想买了?”慕容萍也不想跟丈夫抬杠,只是语气自然而然地拔高了几度。
周天明平时还是有点敬畏妻子的,连忙解释:“我也没说不买,这不是这总价估计要按揭一下——你我的工作单位,这是能曝光拿去按揭的么?平时钱货两清都巴不得,还背个几百万贷款,告诉别人咱能靠死工资还清不成?”
当官的怕个人信息曝光,对于用自己的名义背按揭就更怕了——“按揭”的法律意义,就相当于证明“我未来的个人每月收入,足以还清月供X万”。而一个公务员,哪怕做到省部级,账面工资也就万把块钱,那不是摆明了告诉别人巨额财产来源不明么?
所以,当官的宁可全款买房,也不占这个“借钱买房、让银行背通胀”的便宜。因为全款的钱来源相对好解释,继承了遗产了或者卖了别的什么固定家产了,都是个说法。
“那就用天音的名义按揭吧,她上次不是找了个实习工作么……反正我们缺口不大,首付七成都能做到,稍微贷个两三百万,五年还清,银行也不会查太严的。”慕容萍自言自语地想着。
周家资金还是比较充裕的,要是今天买个500万以下的房子,不用按揭也能拍清楚,这也是慕容萍底气的来源。
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