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    第六卷 第一百一十八节 有野心是好事(第 2/3 页)

    他从不惧怕喧宾夺主，这一点傅蕾已经越来越感受到了，所以哪怕是当着沙正阳的面，傅蕾也表现得越来也耀眼，沙正阳甚至在背后给予鼓励和推动。

    他现在未来傅蕾接掌长川实业，这个时间越早越好，当然沙正阳也清楚，这需要一个过程，傅蕾需要表现出她自己的能力和实力，建立起足够的威信，在这一点上，他要助傅蕾一臂之力。

    这个时候就是一个好机会，让辜科凡也意识到这一点。

    “沙总，傅总，深穗两地紧邻港澳，是改革开放的前沿阵地，同时这里也是港澳资本进入大陆的桥头堡，这里经受市场经济化大潮洗礼最早，也最彻底，房地产行业从现在来看，还带着较为浓厚的计划经济特色，但是我相信未来这个特色会日渐淡化，市场经济性质会越来越明显，……”

    辜科凡的话头被沙正阳打断：“你认为其计划经济特色会彻底消失么？或者政府干预会消失么？”

    这个问题很突兀，也很耐人寻味，连傅蕾都是一怔。

    辜科凡当然不会认为沙正阳这个问题是随口一问，他仔细的思考了好一阵，才缓缓道：“我认为不会，或许目前这个阶段会日渐淡化，因为之前计划经济特色太浓，不符合房地产市场发展规律，但是一旦这个市场上升到了影响到国计民生的程度，那么国家层面，政府层面，应该都会通过一些方式渠道来干预，嗯，这个市场也是政府最容易干预的，土地，资本，这两大要素都掌握在政府手中。”

    “嗯，继续你原来的话题。”沙正阳不再多说。

    “之所以我认为我们长川地产现在不太适合进入深穗，一方面那边市场化形态已经远远超过了内陆地区，乃至京沪，我们长川地产未必能赶得上，二是那边有来自港澳资本支持，我们占不到优，还有，那边竞争更激烈，我们应该避实击虚，先攻略京沪，京沪目前已经有一些迹象，我觉得很适合我们长川地产，……”

    傅蕾目光明澈，“你倒是个有心人啊，什么迹象？”

    “比如老旧城区的改造，在燕京和上海，都已经有了大规模启动的迹象，我觉得这是我们的契机，否则我们很难一下子介入这两个区域。”辜科凡忍不住搓了一下手。

    沙正阳和傅蕾交换了一下眼神，果然，辜科凡早就在这方面有了准备，而且他应该还有一些其他资源在支持他。

    不过这不重要，只要是有利于企业发展的，沙正阳和傅蕾都看得很开，甚至希望能有更多的这类意外。

    “那为什么非要在京沪，汉都后者嘉州、西安、三亚、北海这些城市不行么？长川地产在这几个地方本身就还有一些资产项目和闲置土地。”傅蕾再问。

    “不一样。从我个人观点来看，有两方面京沪具备其他地方永远无法取代的特殊优势，或者说是目前我们长川地产进入的最佳机会，第一，京沪二地，一为政治文化教育中心，一为经济金融中心，这两者的特定资源决定了其他城市很难代替，也决定了这两个区域的土地和房地产的稀缺特征，中国城市化进程的推进会使得这一特点更凸显，……”

    辜科凡显得很沉稳自信。

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