书海居 m.shuhaiju.net

    第69章 诈骗诈到卖垃圾债的头上(第 3/4 页)

    “周先生是吧，这边请，您上传的资料我们已经看过了，办房贷是吧，应该没有问题。”

    周克刚刚进业务大厅，就有金发靓妞女柜员殷切地过来招呼，都不用客套寒暄，就知道他是来干嘛的了。

    毕竟电子档的资料，周克已经提前分享过了。

    周克也就开门见山，一坐下就问：“按照我们的条件，未来版税收入的期权，可以抵押多少钱？”

    金发靓妞言笑晏晏地解释：“根据您首期的收入就有30万来看，结合‘绝地大逃杀’比赛往期的点播收入曲线，基本上可以预估您的最终受益会超过200万美元。如果您愿意抵押的话，给您贷100万美元用于按揭是没问题的。这样你如果表现好的话，半年就可以还清了。”

    周克眼珠子一转，稍稍有些不甘心，想再榨一些油水：“既然你们都判定我可以得到200万，那能不能多贷一些给我？我可以考虑提高消费额，买更大的房子。这样你们不也能赚更多利息么。”

    金发靓妞表情微微一僵，解释道：“先生，您要做的是抵押贷款。必须考虑到万一不能履约时，抵押物的处置风险——如果您还不了钱，我们就算收了您的房子，也没法很快变现，还得走司法程序、最后委托法院拍卖，万一这期间出现房价下跌，里面都是折价风险。所以，估值200万的东西，给你按揭100万，是很正常的行业操作。”

    美国的房价，可不是大明那样永涨不跌的，银行当然要谨慎一些。

    08年的次贷危机，不就是因为穷人大面积还不出钱、选择把房子断供送给房地美，然后导致房价暴跌崩盘的么。

    周克知道这段历史，便换了个角度问：“那么，有没有让你们承担风险更小、也更灵活，同时可以让我贷到更多钱的方案呢？我们可以不局限于产权按揭的。”

    女业务员笑了笑，似乎觉得面前这年轻人太过于好高骛远，便决定拿出个高风险高收益的方案，吓吓他。

    要是被风险吓住了，不愿意选，那最后再乖乖绕回来，让他接受作价100万的按揭好了。

    “方案当然很多——我们房地美提供的金融衍生产品，绝对是全美最全面的。只不过，高收益就意味着高风险。

    如果您只要暂时有一幢自己可以绝对支配的房子，并且不在乎长期产权隐患的话，我可以给你直接推荐这个‘资产证券化’打包后的方案。”

    女业务员说到‘资产证券化打包’这几个字的同时，她的手指已经在面前的柔性屏上，点击了“搜索指令激活”，所以这几个字很快就被系统搜索，列出了一堆证券化的资产包列表。

    女业务员用手指在屏上滚动，拉到一个资产包，指着解释说：“比如这个资产包，打包了卡拉麦特河公园边上、这一整排密歇根湖景别墅。一共12幢，抵押总价暂定为2000万美元。

    -->>(第 3/4 页)（本章未完，请点击下一页继续阅读）