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    第六十六章 百乐家(第 2/4 页)

    “并购物业不也节省了我们在租金上的支出吗？”郭守云道。

    “可原本我们可以用这些钱开拓更多的店面，而不是像现在这样只有不到30家分店！”凯瑟琳显然不是那么容易被说服的。

    “凯瑟琳，大中城市中高档社区周围的百乐家必须拥有物业，其它地方可以租赁！”想了想后，郭守云语气坚定道。

    明白未来发展形势的他心里很清楚，现在持有物业，在五年之后，就可以收获1.5倍的升值收益。但这种属于未来的事又没办法对现在的凯瑟琳说。毕竟他也没有多少根据。

    不过，凯瑟琳所说的资金困难也是不得不考虑的因素。所以，在实际考虑一番后，郭守云退了一步，放弃购买未来升值空间较小的物业，只追求精华。

    “好吧！”

    凯瑟琳点了点头，她也不是蛮不讲理。拥有物业可以节省最起码15%~20%的成本支出，这些凯瑟琳也明白。但比起节约成本，她更希望能够快速扩张，用营收来抵消成本，在形成一定规模后上市融资。这也是美国绝大多数公司的经营思路。但这跟郭守云前期稳扎稳打，后期逐步扩张的经营思路相违背。

    不过，郭守云到底是公司的董事长，在他作出决定，并且已经在她的劝说下退了一步的情况下，凯瑟琳也必须妥协。

    “那我可以拿集团的物业去抵押贷款吗？”

    “暂时不行！”想了想后，郭守云摇了摇头。

    “为什么？”凯瑟琳诧异道。

    “以后再跟你说，但现在不行！”郭守云语气坚决的摇了摇头。

    现在去银行贷款的利率在他看来还是太高了。而9·11之后，美联储才会把基准利率降到史无前例的1%，贴现利率更维持在0.75%的低位，这时候贷款的利率无疑是最低，也是最划算的时候。不过这又是无法对凯瑟琳说的事情。

    “…当然，为了支持集团发展，我会每月给你打1000万美元！我想这笔钱对现在的郭氏商业集团来说一两年内足够发展所用了。”郭守云想了想后道。

    凯瑟琳点了点头，眼睛盯着他道：“看来你在写作上还真是赚了不少！”

    郭守云笑了笑，并没有继续这个话题。

    “走吧，时间快中午了，我请你吃饭！”

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