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    第五百九十五章 环球基金(第 2/4 页)

    另外，房地产作为国民经济支柱，它发展缓慢，也造成了一大批原材料企业的低迷，甚至破产。其中最具代表性的就是戴国芳的铁本。一个原本应该拥有超过840万吨产能，媲美宝钢的大型私营钢铁集团就仿佛流星般消失了。

    铁本的死，给华夏私营企业界留下了一个没有人能够回答的问题：政治是什么？

    不过郭守云倒是对此有自己的看法，这个民营第一钢铁巨头的消亡代表着，20世纪末，民营经济‘草莽时代’的结束，通过政策擦边球发家，进而崛起的企业家越来越少；以马云、马华腾、李彦宏为代表的高学历，高技术的第三代企业家开始成为华夏经济界的新代表。

    “你的分析确实很有预见性，我也同意。不过你认为华夏的房地产市场会出现大跌吗？”

    唐文芳沉吟片刻后，摇了摇头。

    郭守云笑了笑，“为什么？”

    “国家经济发展，会促成城镇化比率的不断提升。目前世界经济发展良好，华夏虽然出现了经济过热，但并没有出现经济危机的迹象，也没有经济倒退的可能。所以，城镇化率仍会继续提升。而目前华夏03年的城镇化率只有40.53%，距离发达国家普遍80%的城镇化比率，仍然差了近一半。”

    “…这一半需要多长的时间追赶才能实现暂且不提。但起码在华夏的城镇化比率没有停滞前，房地产市场的发展也不会停下。不过，即便是不断发展，中间也不会永远一帆风顺，中间出现几次低谷才正常。”

    “就比如现在？”郭守云插嘴道。

    “不错。”

    “你的应对之策就只是之前说的，暂停在商品房和房地产投资上的规模？”

    “这只是第一步。这次政策调整，对于那些资金链紧张的房地产企业无疑是一次重创。同时，房价也会出现一定程度的下跌。我们可以预留宝贵的现金流，趁着这次机会逢低收购。”

    郭守云沉吟片刻后，微笑着点了点头。

    “你考虑的很全面，看来不需要我再多说什么了。”

    “您过奖了！”

    “不用过分自谦。不过我要提醒你，不要期待华夏的房价会下跌太多。所以，你可以暂时放慢，甚至停下对房地产建设的投资。但对商品房的投资没必要停下。”

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