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    第六百一十二章 业务分配(第 2/3 页)

    按照华夏的行政级别，副部级也相当于副省级。而华夏建筑工程总公司的副职则相当于正厅级的干部，类似于地级市的市高官和市长。能够在37岁坐到这个位置，周子琪确实非同一般！

    “两天前此人约我见了一面，聊起了我们队‘世界风情园’的改造计划…！”郭守云把当时两人见面后的情形简单述说了一下。

    “老板，是我失职了。当时在制定规划的时候只考虑资金、土地、环境等因素，却忘记了京城市政府的市政规划。”邢志平愧疚道。

    “这件事你确实有责任，不过我也不是没有过错。同样的失误我也犯了，不过好在事情有了转机。…京广桥那块地虽然不如世界风情园那么大，但位于京城中央商务区，是难得的精华。你跟周子琪接触一下，如果条件允许的话，就把‘双子塔’的建设计划放在那吧。”

    “明白！那世界风情园那块地…？”

    “这几天我考虑了一下。世界风情园的改建分为两部分。其一，拿出120亩的土地，建设一个大型的商业中心，附带两栋写字楼和酒店。其二，剩下的560亩土地，全部建设超高层住宅小区，也就是33层，但不能超过100米。”

    超过一百米的建筑，会对材料、抗震、防火等设施拥有近乎苛刻的要求，公摊面积也更多，实在不划算。

    所以，华夏的房地产，基本都是6层、18层或者33层。鲜少有其它层数的房地产。

    “…所有建设的居住型房地产面积都以小平米为主，两居室不超过90平，一居室以35~50平米的单身公寓为主。两居室可以对外销售，收回投资后便打住。剩下的，包括单身公寓全部留作公司固定资产，向外出租。”

    有上辈子的记忆在，郭守云从来没打算在房地产开发上转到多少钱，也不想成为碧桂园、恒大、万科那样的公司。因为华夏城市化进程总有低潮的时候，对比美国、日本这些早就完成这一进程的国家。租房市场反而比房地产投资拥有更多的可能。虽然目前看来，暴利不如房地产投资，但胜在长久。而且，房地产升值得到的固定资产收益，未必比不上房地产开发的收入。

    “…老邢，商业建筑交给环球基金来负责。居住型地产就交给唐总的环球地产！”

    “是，老板！”

    “明白！”

    “老板，560亩的土地相对于一个居住小区来说有些太大了，我们是不是应该规划为几个不同的小区？”

    “这个你自己看着办吧！”

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