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    第六百七十八章 四季基金(第 1/3 页)

    第六百七十八章四季基金

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    虽然郭守云打算建的房子都是100平米以下的小户型和单身公寓，但在新一线城市的核心城区，十年后，这些房子的价格也基本在100~200万之间。而北上广深和香港就更不用说了。

    一千万套这样的小户型，十年后的资产价值比亚马逊巅峰时期的市值还要多。想到这里，即便是郭守云如今已经贵为世界级富豪，旗下优良资产一大堆。心中也不由热血澎湃。

    啥也不说了。以后环球地产核心目标就是在尽量短的时间内实现，在北上广深、香港，以及至少十个二线经济强市中拥有一千万套小户型。

    “老板，你把资金都给了环球，恐怕老邢那边就要闹意见。红星汽车也等着你的资金收购罗孚，盘活资产。你用汉华控股的股权从渣打银行贷款40亿美元，每年的利息就是20亿华夏币。以前40亿美元是逐渐注入环球地产和环球基金的账上，中间缓冲的时间，还可以通过芒种基金，用剩余资金在资本市场获得收入，顺便偿还贷款利息。如今这笔钱恐怕要全拿出来支援环球，以及启动途牛在滇省的项目。这也就是说，后面三年这20亿华夏币的利息都要您自己想办法。”

    郭守云点了点头，“老张，我一直没问。汉华信托放在芒种的钱现在赚了多少？”

    自从前年春节前后，拿到渣打银行的40亿美元贷款后，留出10亿交给环球地产趁着香港房市低迷，大笔购进资产之外。剩下的三十亿都放到了芒种基金，主要是黄金和石油的多头期货。杠杆也不多，就五倍。后来随着环球地产和环球基金的不断发展。一部分资金套现后，交给两家公司使用。还有一部分套现偿还贷款利息。留到现在这笔资金还有18亿美元躺在芒种基金的账户里。

    这一年半的时间，黄金从340美元每盎司长到现在的400美元，增长率17.45%；石油从28美元每桶长到现在的40美元，增长率42.85%。

    “从去年到现在，这笔钱总计拿到14.5亿美元的回报。扣除40%的协议分成，2%的管理费，汉华信托可以拿到8.41亿美元！”

    郭守云点了点头，这比他上次看过的资料，又增长了不少。而且香港没有资本利得税和股息税，只需要买卖双方缴纳0.1%的交易印花税。这8.41亿美元的资金几乎可以完全由他来支配。

    “有了这8.41亿美元，暂时可以应付途牛和红星汽车！只是年底偿还渣打银行的本金和利息的资金还需要再想办法。”郭守云心道。

    40亿美元的贷款根据他跟渣打银行签订的协议，贷款五年，利息6.4%。第一年需要偿还8亿的本金，以及2.56亿美元的利息。

    郭守云用汉华信托旗下健力宝的资产发行了一笔价值8亿美元的ABS债券偿还了本金，利息是扣除交给环球地产的10亿美元后，剩余30亿美元理财所得。

    而今年年底，还需要再偿还8亿美元的本金，以及2亿美元的利息。

    “老板，有件事我想跟您商量一下。”张磊犹豫片刻后道。

    “什么事？”

    “我想把芒种基金的分成改为三七分，我们三成，客户七成。”

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