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    第五二四章 徐徐图之(第 3/4 页)

    “老谢不仅找过了我，他后来还找过了老王呢，对，就是上次你见过的旺达老王，只是老谢他们提出的想法啊.......”

    说到这李大土豪连连摇头：“不行，不行，不仅我觉得不切合实际，就连老王那些专门做商业地产的，也没有一个认同他那种模式。”

    李襄屏想了想道：“你既然提到商业模式，我记得老王现在在倾心打造的，好像是一种订单式商业地产模式是吧？”

    “咦！襄屏你还知道这个呀？”

    面对李大土豪讶异的眼神，李襄屏翻翻白眼说道：

    “我不仅知道这个，我还知道这种概念的始作俑者，那应该算是老潘了吧？自从他当年拆了京城的二锅头酒厂，建了第一个soho现代城后，他就算开启了全国房地产业的所谓“画饼概念时代”了吧？”

    “哟！不错不错，你这话说得真不错........”

    在这一块，李大土豪绝对是“老怀大慰”呀，于是他继续多说两句：

    “老潘先不去说他，他只是个营销专家而已，但老王这种模式就厉害了，他这种模式非常符合现在的国情，所以我估摸着，他要一直坚持这种模式并且不出其他问题的话，那可能不出十年，国内商业地产的头把交椅就是他了。”

    这回轮到李襄屏讶异看自家老头子一眼，事实上在现如今，老王的旺达模式还处于猥琐发育阶段，后世的学术界，把旺达模式划分为五个阶段，现在还处于第二阶段，前两个阶段的模式都比较原始。

    老王真正的爆发，那还是从马上开始的第三阶段开始，而这个第三阶段，就是李襄屏刚才提到的“订单式商业地产模式”。

    李襄屏接话道：“我当然知道他这种模式厉害，做商业地产最重要是能吸引人流，而老王的那些旺达广场，走的是一种中间路线，本质就是让低收入人群进得来，中等收入人群消费得起，然后高收入群体又不会嫌弃，而这个正好最符合国情，所以这种模式肯定会迎来大爆发是吧？”

    “是呀是呀就是这个道理.......”

    听到李襄屏这样说后，李大土豪愈发“老怀大慰”了：“所以我说老王现在算是选对一条路了，反观老谢呢，他的想法就有点不切实际，他居然想把他的商场一分为二，一边走高端路线，专卖高档品牌商品甚至奢侈品，而另一边呢，他又想走农贸市场一般的亲民路线，哪有这样瞎搞的呀？现在就别谈其他问题了，襄屏你想想，光是想在一个商场里达成这两种模式的融合，这就已经够难的了，不不不，从设计和管理的角度来说，这几乎就是个无解的难题.......”

    李襄屏微笑打断老头子滔滔不绝：“这两种模式真的不能巧妙的融合在一起吗？”

    “嗯？”

    李襄屏微笑看着自家老头子，微微带上点“鄙视”的眼神：

    “像这样的融合，难道你们这些建筑设计师真做不到吗？唉！难怪别人都说，中国建筑设计师的水平真的不行。”

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