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1376、烟火人家（10）三合一
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1376、烟火人家（10）三合一(第 3/4 页)
这都是家常理短的琐事，开年之后，林雨桐和四爷先忙的是买地皮的事，建厂子，得有目标。如今市里要建开发区，要招商引资，年前的时候其实那边的基础设施基本已经完成了。如今招商引资，给的条件还挺优惠。又是免这个税那个税的，四爷看准了这么一个地方。其实要是小县城或是地市级城市，开发区也就是个一般。很多都是短期内发展不起来。但是省会城市不一样，这开发区后来一个个的都成了新城了。因此上四爷把目光对准了这里。
如今的地价也不贵，四爷直接买了三百亩，地方先占着，厂区可以一步一步的完善。
一边跟开发区谈这事，这日子就晃悠的过了正月十五了。
过年这一笔是大赚了一笔，可有人笑就有人哭。
金厂长当真是要哭了。他那库里的货，别说十分之一，就是百分之一都没销售出去。这里面他还搭进去多少，给产品换包装，这得包装费吧。没钱，靠着老脸去包装厂求爷爷告奶奶的，说先给我们印一些，年后肯定给你们结账。那是欠下的一笔！接着又是动员工人给重新出库包装，加紧的干，答应了过年之后一定得补发工资，这加班费是另外算的。如今也兑现不了。这还不算死皮赖脸的求人家批发商，全省各地的，都打电话请来，酒店住着，宴席请着，就一个意思，给咱推销咱们的产品。
结果屁用也没顶！
那些货从冷库里出来，这么一折腾，如今天一暖，都开始长毛了。彻底的砸在手里了！
可欠下的债却越来越多。
四爷就说：“如今厂里除了设备和地皮，你觉得，还有什么是拿的出手的。”
没了！什么也没有了。原料是赊欠的，变成货搭进去了人工成本变成商品，可这商品一部分是放飞了债，要不回来。剩下的都彻底的坏了。
真真是除了设备和地皮，再没别的了。
四爷又说：“如今设备都升级了，我那套老旧的设备，都卖给乡下的小作坊了。去年中秋前刚换的设备，这才半年，又得升级。你那设备，如今就是半价往出卖，我敢说，绝对卖不出去。”
金厂长点头，这个他知道。有实力的人家不买二手的，买二手的又嫌弃他的贵。是不好卖出去。
“再剩下的就是地皮了。”四爷又跟他分析：“你别看一厂的地和仪表厂的地能卖出去，就觉得地皮好卖。如今买地的，要么去开发区，那边的地广，想买多少都能买到，但大多都是做企业的。那地方房地产商暂时不会动那里，本身买房的就不多，那地方还偏僻，生活设施不到位，所以，不会选在那地方。他们倒是喜欢在繁华地段买地皮，但就是一点，得成规模，也就是地方得大，要不然不成气候，吸引不了人。”
金厂长又点头，他也是做买卖的，这点门道他明白。
就听四爷说：“你们那厂子，一边靠着区里的国土资源局，一边靠着三二八研究所。你们那地方刚好在个夹缝里，地方还不规整，面积又小，两边的邻居那是怎么也不会往出卖地皮的单位，只留下你们，想把这地方卖给房产商，只怕都没人接盘。如今想靠卖地皮过日子的大有人在，你们排不上号。就跟二厂三厂似的，一厂挨着仪表厂，仪表厂卖，一厂也只能把紧挨着仪表厂的这一块给卖了。其他的地方却不好动。”
这都对！
所以不管怎么走，这都是一步死棋。
金厂长深吸一口气：“看来不脱身都不行了。”说着，又问四爷：“听说老弟跟姜处长的关系还可以？”
这是想走这边的门路。
四爷便道：“那你得容我几天，我约好了，给你打电话。”
“好好好！好兄弟，这事要是成了，以但凡有用的地方，绝对没有二话。”他拍着胸脯的保证。
但四爷可不愿意跟这样的人有交情，自身本事有限不说，私下里吃了自家两千这事，就代表这人的人品和德行有问题。
但兴华食品厂这事，如今的时机到了。
四爷给姜有为打了电话，那边很利索的约了周末晚上的饭局。替四爷引荐南城区一位主管企业的副区长。
这位副区长年纪也轻，三十六七岁的样子。待人接物很客气，当然，这是给姜有为的面子，也确实是四爷和林雨桐如今把企业做的还算是不错。
饭桌上说话，彼此都没有私交，那主要是还是谈公事。
四爷就说自己的条件，可以出资，将银行的贷款给还清。如今地皮压在银行呢，不把银行的这一部分还清，这地皮也不属于你的。
这位江区长点头，那点地方能把银行的账还了，就已经很不错了。
四爷又说：“剩下的债务关系，我方愿意接手。”这里面都是三角债，有人欠厂里的，厂里也欠了别人的。如此一来，这一部分账，如果自家接手了，把债要回来，能跟其他的欠别人的账目持平了就算不错了。
至于这中间怎么操作，是自家的事。
这也合情合理。
说到人员的安置上，四爷说：“原则上，熟练工，只要按照我们的标准，健康状况，工作能力上都没有问题，如果工人们也愿意在厂里继续干，经过筛选，只要符合条件的，都留下。”
做食品的，对工作人员的健康有要求，这个也是必须的。工作能力考核，就是要筛选掉偷奸耍滑的，或是那些关系户吃空饷的这一部分人。这也是合情合理。人家是做企业，拿出来的是真金白银，又不是做慈善。这个条件也没有问题。
唯一存在争议的，或者说不好处理的，便是退休职工。
四爷提出一个方案，那就是返聘：“当年很多人，因为子女接班的缘故，早早的就退休的。但其实，还是有工作能力的。如果还有意愿继续工作，厂里返聘，愿意给他们安排力所能及的工作。”
如果不愿意，言下之意，不能叫我们来承担退休的这一部分人员的工资问题，这该是政府部门的工作。
如今还没chu tai相关的法律法规，处理办法和混乱的很。但是大部分是从土地出让费中拿出一部分，一次性的结算给退休人员。但这在后来，一两年之后，被制止了，认为这是不合理不合法的。该是由当地的社保和养老机构负责。
可现在，对于退休工人来说，他们经历了退休金发不出来的日子之后，更愿意把钱放在手里，才觉得踏实。可却忽略了通货膨胀，货币贬值等等的因素。这个时候的五千，再过几年，还值五千吗？按月发放便不同，这是把这些因素考虑在内的。
如今便是下面这些政府部门的工作人员，也很少懂市场经济，也更考虑不到以后的问题。更喜欢把问题一刀切，痛快利索的解决了，省的以后还纠缠，太麻烦。
四爷就把这里面的事，自己是怎么考虑的，说给这两人听，“……本来，一个集体性质的企业，本身的员工就不多。又因为厂子成立的时间也不长，退休职工拢共也才一百一十三人。退休金一次性叫我们支付，也可以付的起，但这后续问题，却麻烦重重。”
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这都是家常理短的琐事，开年之后，林雨桐和四爷先忙的是买地皮的事，建厂子，得有目标。如今市里要建开发区，要招商引资，年前的时候其实那边的基础设施基本已经完成了。如今招商引资，给的条件还挺优惠。又是免这个税那个税的，四爷看准了这么一个地方。其实要是小县城或是地市级城市，开发区也就是个一般。很多都是短期内发展不起来。但是省会城市不一样，这开发区后来一个个的都成了新城了。因此上四爷把目光对准了这里。
如今的地价也不贵，四爷直接买了三百亩，地方先占着，厂区可以一步一步的完善。
一边跟开发区谈这事，这日子就晃悠的过了正月十五了。
过年这一笔是大赚了一笔，可有人笑就有人哭。
金厂长当真是要哭了。他那库里的货，别说十分之一，就是百分之一都没销售出去。这里面他还搭进去多少，给产品换包装，这得包装费吧。没钱，靠着老脸去包装厂求爷爷告奶奶的，说先给我们印一些，年后肯定给你们结账。那是欠下的一笔！接着又是动员工人给重新出库包装，加紧的干，答应了过年之后一定得补发工资，这加班费是另外算的。如今也兑现不了。这还不算死皮赖脸的求人家批发商，全省各地的，都打电话请来，酒店住着，宴席请着，就一个意思，给咱推销咱们的产品。
结果屁用也没顶！
那些货从冷库里出来，这么一折腾，如今天一暖，都开始长毛了。彻底的砸在手里了！
可欠下的债却越来越多。
四爷就说：“如今厂里除了设备和地皮，你觉得，还有什么是拿的出手的。”
没了！什么也没有了。原料是赊欠的，变成货搭进去了人工成本变成商品，可这商品一部分是放飞了债，要不回来。剩下的都彻底的坏了。
真真是除了设备和地皮，再没别的了。
四爷又说：“如今设备都升级了，我那套老旧的设备，都卖给乡下的小作坊了。去年中秋前刚换的设备，这才半年，又得升级。你那设备，如今就是半价往出卖，我敢说，绝对卖不出去。”
金厂长点头，这个他知道。有实力的人家不买二手的，买二手的又嫌弃他的贵。是不好卖出去。
“再剩下的就是地皮了。”四爷又跟他分析：“你别看一厂的地和仪表厂的地能卖出去，就觉得地皮好卖。如今买地的，要么去开发区，那边的地广，想买多少都能买到，但大多都是做企业的。那地方房地产商暂时不会动那里，本身买房的就不多，那地方还偏僻，生活设施不到位，所以，不会选在那地方。他们倒是喜欢在繁华地段买地皮，但就是一点，得成规模，也就是地方得大，要不然不成气候，吸引不了人。”
金厂长又点头，他也是做买卖的，这点门道他明白。
就听四爷说：“你们那厂子，一边靠着区里的国土资源局，一边靠着三二八研究所。你们那地方刚好在个夹缝里，地方还不规整，面积又小，两边的邻居那是怎么也不会往出卖地皮的单位，只留下你们，想把这地方卖给房产商，只怕都没人接盘。如今想靠卖地皮过日子的大有人在，你们排不上号。就跟二厂三厂似的，一厂挨着仪表厂，仪表厂卖，一厂也只能把紧挨着仪表厂的这一块给卖了。其他的地方却不好动。”
这都对！
所以不管怎么走，这都是一步死棋。
金厂长深吸一口气：“看来不脱身都不行了。”说着，又问四爷：“听说老弟跟姜处长的关系还可以？”
这是想走这边的门路。
四爷便道：“那你得容我几天，我约好了，给你打电话。”
“好好好！好兄弟，这事要是成了，以但凡有用的地方，绝对没有二话。”他拍着胸脯的保证。
但四爷可不愿意跟这样的人有交情，自身本事有限不说，私下里吃了自家两千这事，就代表这人的人品和德行有问题。
但兴华食品厂这事，如今的时机到了。
四爷给姜有为打了电话，那边很利索的约了周末晚上的饭局。替四爷引荐南城区一位主管企业的副区长。
这位副区长年纪也轻，三十六七岁的样子。待人接物很客气，当然，这是给姜有为的面子，也确实是四爷和林雨桐如今把企业做的还算是不错。
饭桌上说话，彼此都没有私交，那主要是还是谈公事。
四爷就说自己的条件，可以出资，将银行的贷款给还清。如今地皮压在银行呢，不把银行的这一部分还清，这地皮也不属于你的。
这位江区长点头，那点地方能把银行的账还了，就已经很不错了。
四爷又说：“剩下的债务关系，我方愿意接手。”这里面都是三角债，有人欠厂里的，厂里也欠了别人的。如此一来，这一部分账，如果自家接手了，把债要回来，能跟其他的欠别人的账目持平了就算不错了。
至于这中间怎么操作，是自家的事。
这也合情合理。
说到人员的安置上，四爷说：“原则上，熟练工，只要按照我们的标准，健康状况，工作能力上都没有问题，如果工人们也愿意在厂里继续干，经过筛选，只要符合条件的，都留下。”
做食品的，对工作人员的健康有要求，这个也是必须的。工作能力考核，就是要筛选掉偷奸耍滑的，或是那些关系户吃空饷的这一部分人。这也是合情合理。人家是做企业，拿出来的是真金白银，又不是做慈善。这个条件也没有问题。
唯一存在争议的，或者说不好处理的，便是退休职工。
四爷提出一个方案，那就是返聘：“当年很多人，因为子女接班的缘故，早早的就退休的。但其实，还是有工作能力的。如果还有意愿继续工作，厂里返聘，愿意给他们安排力所能及的工作。”
如果不愿意，言下之意，不能叫我们来承担退休的这一部分人员的工资问题，这该是政府部门的工作。
如今还没chu tai相关的法律法规，处理办法和混乱的很。但是大部分是从土地出让费中拿出一部分，一次性的结算给退休人员。但这在后来，一两年之后，被制止了，认为这是不合理不合法的。该是由当地的社保和养老机构负责。
可现在，对于退休工人来说，他们经历了退休金发不出来的日子之后，更愿意把钱放在手里，才觉得踏实。可却忽略了通货膨胀，货币贬值等等的因素。这个时候的五千，再过几年，还值五千吗？按月发放便不同，这是把这些因素考虑在内的。
如今便是下面这些政府部门的工作人员，也很少懂市场经济，也更考虑不到以后的问题。更喜欢把问题一刀切，痛快利索的解决了，省的以后还纠缠，太麻烦。
四爷就把这里面的事，自己是怎么考虑的，说给这两人听，“……本来，一个集体性质的企业，本身的员工就不多。又因为厂子成立的时间也不长，退休职工拢共也才一百一十三人。退休金一次性叫我们支付，也可以付的起，但这后续问题，却麻烦重重。”
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