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    第606章 白龙鱼服(第 3/4 页)

    “如果你愿意。那我们现在就签契约，签完就我就付现银。”

    这话终于让那主事心动了，他这房子卖不卖都没关系，不急。不过如果能马上拿现钱，三百五十块还是不错的。

    那名牙人拉着他到旁边细说一通，牙商很想促成这单生意，果然，他很快说服了房东。

    “那就三百五十块，现银就成交。”

    牙人见买卖成交，也很高兴。虽然这桩买卖有点成交太快，他的很多手段都没用上，比如牙人最常用的避盘，就是议价时他不让两边知道，而全由他来转答，以便从中渔利等。不过买卖成交的快，一笔现钱收益也还是不错的。

    牙人领着双方去了县衙，找到专门办理此业务的书办。

    开具契约，双方签字，然后付钱。

    四合院的房价是三百五十块。另外刘钧还要付牙人一笔百分之三的牙钱，共十块五角银元，向衙门缴纳百分之八的契税，二十八块银元。另外还有代书费千分之五。一块七角五分。另外还有笔文书费，五十文。

    其中付给房主三百五十块，付给牙商十一块七角五分，付给衙门二十八块五分。

    一共是三百八十九块八角。

    房款之外的各种税费和牙钱以及手续费，占到了房钱的一成多。

    那牙商只花了不到一个时辰，就拿到了十一块七角五分。大赚一笔，心情十分不错。

    牙人也是中介人，各行各业都有牙商，甚至还有专门的牙行。

    朝廷对牙行的管理也很严格，要成为牙商，需得向朝廷申请牙贴，这就是牙商的从业经营执照，办理牙贴，需要交纳贴钱。同时，每个牙商，都需要按其经营的业绩，向朝廷交税牙税。

    牙商们都有同行的组织牙行，牙商不得串行，牙人不得跨市集、跨品种、跨行业经营。如果是房屋牙人，那就只能经营房屋租赁，如果是牛马牙人，便只能经营牛马交易。

    京师的牙行有三百多家，拥有牙贴的牙商更是多达数千。这些牙商的经营种类虽不同，但经营方式却大多相同，一般有三种糊弄，一是专替卖方代理，通常他们还有较大的仓库和栈场，如粮行、渔行等。牙行常利用买卖双方不熟悉市场行情的情况，从中牟取额外利润，如货末脱手，卖主急需钱用时，牙行可放高利贷，当货售出后又不及时付款，以图利息。

    二是专为买方代理的牙行，一般与买方订有契约，订明品质、价格、数量、交货日期等，既大量预收货款，以图利息，又靠压级压价、大秤进小秤出等手段获取暴利。

    三是代购代销兼营的牙行，一般拥有雄厚的资金，从事代购代销经纪业务，有的还自营购销，获利颇丰。

    从市场来看，牙行牙商对于经济发展有很大的促进作用。

    晚明之时，牙行管理混乱，导致各种高利盘剥、骑盘、避盘等欺行霸市的行为，甚至朝廷根本收不到他们的牙税。牙行和牙人的信誉也十分不好。

    不过新朝之后，朝廷对牙行牙商也进行了全面整顿，对牙人重新审核资格，重新发给牙贴，对牙税征收十分严格，整个牙行市场也变的规范起来。

    刘钧从头到尾仔细的观察整个房屋交易的流程，从牙商的抽成，到衙门书吏的收费，都很规矩，虽然牙商在抽成之外，还收了代书税，衙门也在征收了契约外，还收了笔文书费，但都还算是正常范围之内。

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