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    第2253章 地产天皇(第 3/3 页)

    “至于出仕的权力，应该授予町上士，”朱慈烺道，“町上士怎么都得有一町之地吧？”

    按照日本的土地计算办法，长三十步，宽十二步为一段，十段为一町。不过日本的“步”和大明的“步”不完全一样，所以朱慈烺也不太清楚一町土地到底多大？只知道大约是十几华亩。能在大阪町内拥有这么一大块土地，毫无疑问是豪商了！每年光是土地税和商税就要交上许多，当个町上士也是应该的。

    不过这种级别的豪商不可能太多，所以真正能推高大阪地价的，还是町下士。

    “那么购买30坪土地要花多少钱呢？”朱慈炯又打听了起来。

    “300两银子。”朱慈烺道，“开始的时候不要太贵，一坪10两就差不多了，得让番头、手代一级的中小商人都能买得起另外，可以让两替行接受土地抵押，30坪的土地押个200-250两是没问题的。有了这笔钱，土地持有之人就能盖个房子，然后放租出去了。

    现在大阪町的房租似乎很贵，具体多少我也不知道。但是90坪的房子如果隔出10套20套，应该可以收不少租。

    另外，开始的时候也别一次放太多的土地，放个1000块30坪的土地和50块1町的土地就足够了。这个数目应该能卖出去如果不行，买家可不限国别，允许外国商人购买。”

    “那也不少钱了”朱慈炯的眼睛已经开始放光了，“1000块30坪的土地能入账30万两，50块1町的土地可以到手100多万两！”

    一下子就是一百几十万两啊！

    朱慈炯觉得整个人都神清气爽了，有了这笔钱，养20个女御都没有问题啊！他也不想什么地产涨价，只要能让他一年到手一百几十万，不，再打个折，到手七八十万，他就非常高兴了。这可都是额外的收入，可以装进自己口袋的！

    “大哥，”朱慈炯擦着巴掌，“你说的这个买卖我什么时候可以开始干？”

    瞧你这点出息！朱慈烺瞅了他一眼，你这也好意思叫明治天皇？人家明治天皇可一把敲了大清朝两个多亿！

    “老三，”朱慈烺笑道，“你得先当上天皇啊！当上天皇才是大阪城和大阪町的主人啊！这样你才能名正言顺的经营大阪啊！”

    “对，对，对”朱慈炯笑逐颜开，“当了天皇就是大阪的主人有了大阪的土地，我可就发财了！”他冲着朱慈烺一拱手，“大哥，还是你有办法，你可真是财神爷下凡啊，小弟佩服！”