书海居 m.shuhaiju.net

    第535章 买楼，捡垃圾（求月票！）(第 3/4 页)

    整个商住楼除底商外一共11层，每一层是2梯7户，层高5.5米，公寓面积38.5平，每平米是7000块，一整套近27万，这样算下来整个商住楼一共是两千万出头。

    梁轻帆一看这个户型立刻就明白了：“裴总，您要买商住楼？”

    裴谦点点头：“没错。”

    梁轻帆也没多说什么，既然裴总确定了要买商住楼，肯定是对商住楼的缺点已经有所了解。

    裴谦确实有所了解，不过这些缺点正是他决定要买商住楼的原因。

    相比于普通的住宅楼而言，商住楼产权时间短；水费、电费、物业费、供暖费等等全都是按照商用标准来计算的，生活成本比较高；整体的居住密度比较高，户型小，没有南北通透，居住起来的舒适程度往往比较差。

    裴谦琢磨着，虽然商住楼售价普遍比住宅楼低个三四成，但升值潜力差、日常费用高、产权时间短，自己再花大价钱搞一搞装修，这亏起来不是更容易了么？

    至于为什么要买一栋新楼……

    一些更老的商住楼倒是也有，但树懒公寓既然要安排楼管和保洁，肯定就得把一整栋楼全都买下来才方便安排，而旧楼除非是那种没人要且住户急于脱手的，否则万一遇到一两户不愿意搬家的钉子户那就很麻烦了。

    所以，还是买这种新楼比较省心，就算已经卖出去了几户，也可以考虑稍微加价再买过来。

    裴谦转了转，这个户型四四方方，跟一般的loft户型基本没什么区别，下层是客厅、餐厅和厨房，只不过没有天然气，只能用烤箱、微波炉、电磁炉等等。

    裴谦默默点头，嗯，这也是比较让人满意的一个地方。

    二层的布局就相对简单，单纯作为卧室使用。

    裴谦转了转，发现这里的居住环境整体还是不错的，但整个面积很小。这也就意味着如果继续按照之前的那种极简风来装修，整个房子基本上放不下太多东西，居住的实际体验肯定不会好。

    再加上楼管、保洁和日常的水电费，裴谦有信心把它的租金价格抬高到一般文艺青年也舍不得租的地步。

    裴谦转了一圈，感觉还比较满意，转头问道：“梁先生，你觉得这个价格还合适么？”

    梁轻帆想了想：“稍微有点偏高，但也在可接受范围内。不过，最大的问题还是……”

    裴谦没等梁轻帆说完，已经转头对小孙说道：“好，买了。通知一下辛助理，然后我们继续去看下一栋。”

    梁轻帆：“……”

    中介一直在门口等着，没有跟进来，看到裴谦转了一圈就要走，赶忙迎了上来：“先生，您要是对这套房子不满意的话，还有别的可以考虑……”

    裴谦直接往外走：“这栋楼我要了，下午会有人来跟你签合同。”

    梁轻帆跟在裴谦身后，默默地把想提醒裴总这个户型的缺点给咽了回去。

    中介看着三人离去的背影，眨了眨眼睛，一时间没有反应过来。

    买了？一整栋楼？

    莫不是在拿我寻开心？？

    ……

    离开舜东花园之后，裴谦跟梁轻帆又来到了第二个地址，滨湖小区9号楼。

    -->>(第 3/4 页)（本章未完，请点击下一页继续阅读）