书海居 m.shuhaiju.net

    第1221章 葛从周(第 2/4 页)

    “咱们什么都不需要管，只要先签好契约，约好佃租，然后到时收租就行。”

    本质上也就是个租佃合约。

    “这不就是把地佃租给别人吗？”

    “也是，也不是。”老葛笑道。

    一般的佃租田地，就是租给无地或少地的佃农，他们耕种然后按时交租。但老葛所说的这种不一样，因为这些人实力很强。他们用奴隶耕种，而且不是一块两块地的佃租。

    就如黑沙县这边，因为刚占领没多久，现在大量土地都空置着，所以就有好些家这种屯垦商人，他们手头有大量的奴隶，大片的佃租种植。

    王彦章还是觉得有些听不太懂。

    “你说他们手头有很多奴隶，还有许多牲口、农具等，还有耕作管理经验，那他们为何不自己买地商屯，岂不更划算？”

    “这里面还是有一些内情的，一是这些人手头的奴隶虽多，但他们的奴隶其实是要出售的，不可能一直留在手头，二来现在吕宋买地也有一些限制，一般的移民买地，地很便宜，但那只是对新移民来说，而且是有亩数限制的。”

    “除了新移民外，正常的田地买卖价格并不是很便宜，再一个，现在吕宋田地买卖都要立契交税，田价十税一，都由买者承担的。这笔钱可不少，所以各种原因之下，这些奴隶商们便干脆利用手头的奴隶，趁着我们现在好多人没法自己耕种，所以压低价格，低价从地主手头佃租田地，派奴隶耕种，交完约定的租子外，其余的就都是他的了，连税都不用交。”

    商人无利不起早，任何商业模式，那都是因为有利可图。

    因为现在吕宋奴隶市场上有大量的奴隶，所以奴隶价格不高，商人们也不愿意低价倾销，但养着也要成本，恰好现在吕宋有大量新征服之地的空地新田，那些地主们好多都一时管理耕种不过来，于是他们就暂为代劳了。

    压低佃租，用空闲的奴隶种地，一举两得。

    说白了，这些人其实都只是奴隶贩子，并不是真正搞商屯的。

    “他们不仅佃租田地，而且也买卖奴隶、牲畜、农具这些的，若是你觉得他们派来的奴隶等干的好了，你想直接买下来继续交他们耕种也是可以的。”

    “我那一百亩地，现在就是交到他们手里，定的铁板租，亩收六斗。如果遇旱涝大灾，则视情况相应减租。”

    亩收六斗的铁板租，这就是定额租，此时中原地区的田租，一般是以分成租为主的，约定地主与佃户几几开，比如说七三或六四或五五等，反正地里收成多少，地主就要按约定收几成租子。

    甚至不管主粮还是杂粮都是要分成的，哪怕你冬天种点萝卜，也要分成。

    就算种的水稻或麦子，除了分粮，麦秸稻草也要分成交租。除此外，若用地主家的牛，还得另交牛租，有时用地主家修的水渠水车等，也得额外交租。

    甚至佃户每年还得额外承担一些免费的劳动，比如给地主家免费再种点地，或是帮地主家修屋等等的事情。

    -->>(第 2/4 页)（本章未完，请点击下一页继续阅读）