关灯
护眼
字体：
大
中
小
第二百二十八章：有小套娃
书海居 m.shuhaiju.net
第二百二十八章：有小套娃(第 3/4 页)
丁薇想了想——这房子到时候是要租出去的，万一出什么事故可就不好了。
于是点头：“换，栏杆换结实的，另外外头做一层隐形防盗网，双重防护。”
毕竟，谁也不知道家里熊孩子会不会爬上去。
“应该的，应该的……”吕成连连点头。
珍珠在一个地方一个地方地看，吕成却是踏踏实实的用脚在地上量着大概尺寸。
他没有带卷尺，这会儿几个房间走个来回，心里也快速算出了面积：
“差不多有一百四十个平方吧？”
丁薇点头，这会也大概看出吕成的真本事了。
她知道，有些装修师傅走两步就能量出面积来，但是吕成却是什么都不用就算出来了。
换成一般人，四室两厅一厨二卫，这么多房间挨个记过来，就有些头痛了。
“其实这房子只有一百二十平方，但是单位房嘛，没什么公摊，加送两个阳台，确确实实有一百四十平方了。”
“这房子我准备装修了租出去，吕哥你有什么好的建议吗？”
吕成原先的眼界囿于本地城市，但是他也在帝都干了几个月了，闲暇时听老乡们聊天，也知道许多。
那些信息在他脑海中迅速织成一张大大小小的网，有用没用的，他几乎都记下了。
这会儿当然也知道，这种房子，一个单间一个单间的租出去都很抢手。
他琢磨了一下：
“这房子如果租出去的话，想要简单装修，最大的花费也就是改水电和地板。整个屋子三万块钱能全部弄好，部分家具家电可能你得自己买。”
毕竟一百四十平方，面积是扎扎实实的，有些地方不能省。
他怕丁薇觉得贵，毕竟这年头很多人装修自己的婚房也不一定能花到三万，于是仔仔细细的解释：
“毕竟是要租出去的，如果房子水电有问题，不是跳闸就是烧坏了或者是漏水，到时候改起来不仅麻烦，还很耽误事。”
“万一影响到楼下的，说不定还要赔钱起纠纷，所以这方面我不建议省钱。”
毕竟水电做好了，几十年都不用管。
他说完这些，看丁薇似乎若有所思的样子，于是又有点忐忑。
主动说道：“我看现如今地板用的都是瓷砖，我是按我们那城市的瓷砖价格来算的，铺瓷砖的话，就比较贵一些，如果只是想做水泥地面……”
他想了想，认认真真的解释道：“做水泥地面，看着不够档次，也不够敞亮，租房子不好要价格，我觉得还不划算。”
……
丁薇是真的服气。
只是一个房子装修的问题，他都能把主顾的需求方方面面都考虑到，挺好的。
她点头：“行，那就照三万块钱来做，这些不容易动的地方都弄好一些。”
吕成又问她：“那这房子是准备整套出租还是单间出租啊？”
丁薇还真没考虑过这事。
她只考虑过以后把房子租出去，可能是附近陪读的家长。
但是这会儿经吕成一提醒，却突然想到——
对啊！
这单位房基本都是住的一大家子，因此房间虽小，数量却多。
四个卧室，最小的那个才只有八个平方，最大的那个带阳台带卫生间，足足三十多个平方……剩下两个卧室都差不多，十五到二十平方。
这么算来的话，其实单间出租好像更好呀！
只不过如果顾客群体定位好了，可能装修成本会高一些。
但这对丁薇不是问题。
她甚至后知后觉的想了起来，自己这是十六楼，说不定带孩子的家长们不愿意住这么高呢。
脑海中的念头千变万化，吕成和珍珠却已经开始琢磨着这房子装下来最低要花多少钱了。
多看两遍，再对比一下采光的位置，吕成心里就有大概想法了。
而丁薇此刻也做出了决定。
“单间出租，我打算都做单间出租。”
随着时间越久，帝都的房价越贵。
十年二十年后，那些在帝都上班的人租六个平方，八个平方，十个平方的鸽子笼不在少数。
就哪怕是现在，只要租金便宜，房子也根本不愁出租。
她打听过了，像这样一套房子整租出去，拎包入住，一年也就三四万块钱。
但如果隔成单间，轻轻松松就能多收租金一两万。
至于说操心？
根本不操心的，到时候直接委托给中介就行了。
另外，还要考虑一点——这房子太大了，能够租得起这样一套大房子的，有很大的可能并不缺钱买房子。
整租的定位对这套房子来说并不合适。
她把自己的想法跟吕成一沟通，两个人合计一会儿便得出了结果：
“这个主卧太大了。”
吕成跟她分析：“如果是做单间出租的话，我建议把这个大主卧隔开，一套是带卫生间卧室和阳台，一套只有卧室和阳台。”
这样就多出一个卧室来。
另外，由于丁薇是打算单间出租，所以他主动提议，把每个房间的门换成防盗门，房间里要尽可能的打上衣柜鞋柜。
这点丁薇是赞同的，毕竟房间太小，家具可能不太好买。
为了节约空间，她跟吕成形容那种半嵌在墙体里的衣柜和翻斗式鞋柜，再加上悬空书桌等等，尽可能的节约一切空间。
这年头儿，城里的房子都大，吕成还真没想到有人能把节约空间做得这么淋漓尽致，不由很是佩服她的想法。
丁薇心道：她这算什么？
后世寸土寸金，大家哪个不是一门心思的往节约上头使劲儿？
另外，床架也需要吕成来打，最大的一米五，最小的一米二，这些吕成自己都可以做到。
而丁薇的要求只有一个：
“质量要好，插座要多。”
现在家家户户的家电还没那么多，但是再过几年，家里插座不够的困扰，估计伴随着所有的家庭。
插线板乱七八糟又容易出事故，所以还是插座提前留好最方便。
单位房的物业管理没有商品房那么严格，只要不动承重，基本上是可以随意改的。
丁薇见过的装修模板挺多，网上视频也看了不少，可真正实打实的装修她还没做过，因此也就不再多纸上谈兵了。
她只把自己的要求说一下，剩下全由吕成自由发挥。
总而言之，一个人住需要做什么，需要什么东西，这边尽量都给备好。每个房间的窗户都一定要装上防盗网，防的不是盗，而是安全。
……
吕成心里明白。
两个人一番沟通，也觉得可以做到。
但是……
“这个预算……”
他不是第一次做装修，要钱当然也不是第一次。但是面对丁薇，总觉得有点不好意思。
实际上他以前干的那个装修队，很多时候主顾一开始都是不给钱的，或者干到中途给一点钱，剩下的全是老板来垫着。
毕竟都是亲戚朋友们介绍嘛！
有些时候，完工了就能收到款项。
有些时候，碰到那无赖，拖几年可能这钱都收不回来，这时候也只能自认倒霉了。
这也是很多靠亲戚朋友介绍的装修队伍，最后挣不来钱的原因。
因为一笔装修费掏出去，迟迟收不到回款，或者说等个十年八年的才能收到，那时候，钱已经不是那么算的了。
他下定决心，以后一定要努力干，坚决不能再欠别人钱了！
……
……
给钱，丁薇自然是没有担心的。
首先，吕成的人品她是认可的。其次，如果她看走眼了，吕丽在学校总是跑不了了，一查籍贯，除非他们这辈子不准备出现，不然根本跑不了。
但是人心是经不起考验的。
倘若将全部的装修款都交出去，万一出什么事呢？
丁薇愿意给予信任，可不代表她不会防备。
不过这个好办，拨款和要账嘛，熟练！
她主动提起：“要不然这样……”
“前期工作不是还要做一段时间吗？吕哥，你先去市场转转，看看大概需要多少钱，等最后预算出来了，我分批次给你钱行吗？”
“比如装修前给百分之二十，中途再给两次百分之二十，收尾工作再给百分之二十，完工检查后再给百分之二十。”
“相应的，你要负责这房间里，所有经你手的故障维修。”
这已经比那些没什么保障的装修客户要好的太多了！
-->>(第 3/4 页)（本章未完，请点击下一页继续阅读）
第二百二十八章：有小套娃(第 3/4 页)
丁薇想了想——这房子到时候是要租出去的，万一出什么事故可就不好了。
于是点头：“换，栏杆换结实的，另外外头做一层隐形防盗网，双重防护。”
毕竟，谁也不知道家里熊孩子会不会爬上去。
“应该的，应该的……”吕成连连点头。
珍珠在一个地方一个地方地看，吕成却是踏踏实实的用脚在地上量着大概尺寸。
他没有带卷尺，这会儿几个房间走个来回，心里也快速算出了面积：
“差不多有一百四十个平方吧？”
丁薇点头，这会也大概看出吕成的真本事了。
她知道，有些装修师傅走两步就能量出面积来，但是吕成却是什么都不用就算出来了。
换成一般人，四室两厅一厨二卫，这么多房间挨个记过来，就有些头痛了。
“其实这房子只有一百二十平方，但是单位房嘛，没什么公摊，加送两个阳台，确确实实有一百四十平方了。”
“这房子我准备装修了租出去，吕哥你有什么好的建议吗？”
吕成原先的眼界囿于本地城市，但是他也在帝都干了几个月了，闲暇时听老乡们聊天，也知道许多。
那些信息在他脑海中迅速织成一张大大小小的网，有用没用的，他几乎都记下了。
这会儿当然也知道，这种房子，一个单间一个单间的租出去都很抢手。
他琢磨了一下：
“这房子如果租出去的话，想要简单装修，最大的花费也就是改水电和地板。整个屋子三万块钱能全部弄好，部分家具家电可能你得自己买。”
毕竟一百四十平方，面积是扎扎实实的，有些地方不能省。
他怕丁薇觉得贵，毕竟这年头很多人装修自己的婚房也不一定能花到三万，于是仔仔细细的解释：
“毕竟是要租出去的，如果房子水电有问题，不是跳闸就是烧坏了或者是漏水，到时候改起来不仅麻烦，还很耽误事。”
“万一影响到楼下的，说不定还要赔钱起纠纷，所以这方面我不建议省钱。”
毕竟水电做好了，几十年都不用管。
他说完这些，看丁薇似乎若有所思的样子，于是又有点忐忑。
主动说道：“我看现如今地板用的都是瓷砖，我是按我们那城市的瓷砖价格来算的，铺瓷砖的话，就比较贵一些，如果只是想做水泥地面……”
他想了想，认认真真的解释道：“做水泥地面，看着不够档次，也不够敞亮，租房子不好要价格，我觉得还不划算。”
……
丁薇是真的服气。
只是一个房子装修的问题，他都能把主顾的需求方方面面都考虑到，挺好的。
她点头：“行，那就照三万块钱来做，这些不容易动的地方都弄好一些。”
吕成又问她：“那这房子是准备整套出租还是单间出租啊？”
丁薇还真没考虑过这事。
她只考虑过以后把房子租出去，可能是附近陪读的家长。
但是这会儿经吕成一提醒，却突然想到——
对啊！
这单位房基本都是住的一大家子，因此房间虽小，数量却多。
四个卧室，最小的那个才只有八个平方，最大的那个带阳台带卫生间，足足三十多个平方……剩下两个卧室都差不多，十五到二十平方。
这么算来的话，其实单间出租好像更好呀！
只不过如果顾客群体定位好了，可能装修成本会高一些。
但这对丁薇不是问题。
她甚至后知后觉的想了起来，自己这是十六楼，说不定带孩子的家长们不愿意住这么高呢。
脑海中的念头千变万化，吕成和珍珠却已经开始琢磨着这房子装下来最低要花多少钱了。
多看两遍，再对比一下采光的位置，吕成心里就有大概想法了。
而丁薇此刻也做出了决定。
“单间出租，我打算都做单间出租。”
随着时间越久，帝都的房价越贵。
十年二十年后，那些在帝都上班的人租六个平方，八个平方，十个平方的鸽子笼不在少数。
就哪怕是现在，只要租金便宜，房子也根本不愁出租。
她打听过了，像这样一套房子整租出去，拎包入住，一年也就三四万块钱。
但如果隔成单间，轻轻松松就能多收租金一两万。
至于说操心？
根本不操心的，到时候直接委托给中介就行了。
另外，还要考虑一点——这房子太大了，能够租得起这样一套大房子的，有很大的可能并不缺钱买房子。
整租的定位对这套房子来说并不合适。
她把自己的想法跟吕成一沟通，两个人合计一会儿便得出了结果：
“这个主卧太大了。”
吕成跟她分析：“如果是做单间出租的话，我建议把这个大主卧隔开，一套是带卫生间卧室和阳台，一套只有卧室和阳台。”
这样就多出一个卧室来。
另外，由于丁薇是打算单间出租，所以他主动提议，把每个房间的门换成防盗门，房间里要尽可能的打上衣柜鞋柜。
这点丁薇是赞同的，毕竟房间太小，家具可能不太好买。
为了节约空间，她跟吕成形容那种半嵌在墙体里的衣柜和翻斗式鞋柜，再加上悬空书桌等等，尽可能的节约一切空间。
这年头儿，城里的房子都大，吕成还真没想到有人能把节约空间做得这么淋漓尽致，不由很是佩服她的想法。
丁薇心道：她这算什么？
后世寸土寸金，大家哪个不是一门心思的往节约上头使劲儿？
另外，床架也需要吕成来打，最大的一米五，最小的一米二，这些吕成自己都可以做到。
而丁薇的要求只有一个：
“质量要好，插座要多。”
现在家家户户的家电还没那么多，但是再过几年，家里插座不够的困扰，估计伴随着所有的家庭。
插线板乱七八糟又容易出事故，所以还是插座提前留好最方便。
单位房的物业管理没有商品房那么严格，只要不动承重，基本上是可以随意改的。
丁薇见过的装修模板挺多，网上视频也看了不少，可真正实打实的装修她还没做过，因此也就不再多纸上谈兵了。
她只把自己的要求说一下，剩下全由吕成自由发挥。
总而言之，一个人住需要做什么，需要什么东西，这边尽量都给备好。每个房间的窗户都一定要装上防盗网，防的不是盗，而是安全。
……
吕成心里明白。
两个人一番沟通，也觉得可以做到。
但是……
“这个预算……”
他不是第一次做装修，要钱当然也不是第一次。但是面对丁薇，总觉得有点不好意思。
实际上他以前干的那个装修队，很多时候主顾一开始都是不给钱的，或者干到中途给一点钱，剩下的全是老板来垫着。
毕竟都是亲戚朋友们介绍嘛！
有些时候，完工了就能收到款项。
有些时候，碰到那无赖，拖几年可能这钱都收不回来，这时候也只能自认倒霉了。
这也是很多靠亲戚朋友介绍的装修队伍，最后挣不来钱的原因。
因为一笔装修费掏出去，迟迟收不到回款，或者说等个十年八年的才能收到，那时候，钱已经不是那么算的了。
他下定决心，以后一定要努力干，坚决不能再欠别人钱了！
……
……
给钱，丁薇自然是没有担心的。
首先，吕成的人品她是认可的。其次，如果她看走眼了，吕丽在学校总是跑不了了，一查籍贯，除非他们这辈子不准备出现，不然根本跑不了。
但是人心是经不起考验的。
倘若将全部的装修款都交出去，万一出什么事呢？
丁薇愿意给予信任，可不代表她不会防备。
不过这个好办，拨款和要账嘛，熟练！
她主动提起：“要不然这样……”
“前期工作不是还要做一段时间吗？吕哥，你先去市场转转，看看大概需要多少钱，等最后预算出来了，我分批次给你钱行吗？”
“比如装修前给百分之二十，中途再给两次百分之二十，收尾工作再给百分之二十，完工检查后再给百分之二十。”
“相应的，你要负责这房间里，所有经你手的故障维修。”
这已经比那些没什么保障的装修客户要好的太多了！
-->>(第 3/4 页)（本章未完，请点击下一页继续阅读）
书友们都在看
