第137章 遇到坎了 1/4
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第137章 遇到坎了 1/4(第 3/3 页)
但不管怎样,安晓辉一来,尚福海的‘一公里便利店’计划就有了可用的大将!
最明显的一点,韩正宇和陈静姝二人总算从繁重的便利店杂活工作中解脱了出来,他们专门负责给‘一公里便利店’寻找合适的物业,租赁或者购买,包括联系专业的装修公司做统一的装修规划设计及后续施工,一时间尚福海手里余下的不到4千万资金直接已可见的速度减少着。
等他手里余钱仅剩不足1500万时,这时候韩正宇二人已经以海菲资本的名义购买了5个万人社区近端平均300平米以上的店铺,包括其他的租赁物业,因为地理位置和物业面积的不同,单店年租赁平均价在8-10万不等,也有4家店铺因为面积在300平左右,地段也尚可,租赁价格达到了20万,死活讲不下价格来了。
这一下连买带租的物业谈判下来,最终谈妥了21家,5家成了自有店铺,这一块拢共花了1700万,规划中统一简装修平均一家店2-3万元,又是500万扔了出去。
最后的货架也是采取了统一样式统一制作的模式,为了压缩成本,陈静姝为此还开了个小型的招标会,她通过了特殊的五金渠道把‘一公里便利店’要大规模定制货架的消息给放了出去,合计费用至少大几百万,知道了这个消息的人如同闻到了血肉味的鲨鱼一样围了上来。
一个个在保证自己微薄利润的前提下都把价格压得够狠,便是付款方式都主动提出了分期343的付款模式,有的厂家更狠,直接把货架的维修保质期写了2年。
2年后货架有多少不磨损的,尤其是商超行业里?
陈静姝最终选择了这个质保期时间长,付款也不急的厂家,和对方签订了货架定制协议,确定了样式后,对方开足了马力加工。
等安晓辉加入了团队后,这些和便利店相关的装修,货架采购等等杂活都交给了他去做了。
安晓辉以前是管理$物业的,对这21所便利店物业的管理简直是得心应手。
可再铺货上,他也是遇到了一些困难。
为啥?
‘一公里便利店’哪怕宣传的规模再大,可它毕竟是一家新店,空空如也,新店就没有铺货供应商的合作基础,很多供应商都要求他们先付一半的货款。
足足21家便利店要同时开业,这将是多大的一笔货款,哪怕仅仅只是先付一半,尚福海手里剩下的1500万也有些捉襟见肘。
他和整个团队都犯难了。
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