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    258 对手(第 3/4 页)

    方卓一怔，放眼去看，嘿，还行，不小。

    相较于上次东五块的12万平方米，这次两块地是略逊的9.7万平方米，但因为和大型商业设施的规划比邻，按容积率4.0计算，总体量可达40万平方米左右，具有更高的商业价值开发。

    只是，投资成本也会相当高昂。

    东五块不用考虑土地出让金，只是建造成本和安置拆迁，预算不超过30亿。

    竹园商贸区的2-3、2-4算上拿地成本，总投资可能会突破70亿。

    可即便如此，巨头们为什么还要趋之若鹜？

    因为，它真的能赚钱！

    方卓看到了地块一角，心里闪动的是这次投标最关键的部分，拿地价格。

    目前永科收集到的主流意见是，这两块的地价应该在30-35亿左右。

    永科内部综合各方面的意见，认为想要稳妥的拿到这两块地皮，投标价要报到37-38亿。

    “怎么样？你和施蒂芬聊得怎么样？”裘迪见方总从思考中回神，问了一件交代的事。

    方卓点点头：“聊得非常好，他明天要到我那去。”

    裘迪刚露出笑容，忽觉不对，问道：“到你那去干什么？”

    “我和他介绍了下我的miga基金，让他投个1000万美元试试，不投国内，投国外那个，他挺有兴趣。”方卓答道，“明天到金茂22层，我和他好好聊聊。”

    裘迪：“？”

    方卓摊手：“你想让我聊什么？我和一个老外能有什么共同语言？行业不是一个行业，年龄不是一个阶段，那只能聊嘛尼了。”

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