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520章 承诺
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520章 承诺(第 1/3 页)
能在这里开会的人，能力都是不用怀疑的，但大多数还是不太赞同沈川的决定。谁也不怀疑未来房地产的发展，但用几个亿甚至十多亿去购买商业地产，然后出租给超市，虽说超市也是自家产业，那也是得不偿失。拿着这些钱，不管进行什么投资，利润都会比买房子等增值快。
沈川也知道他们的想法，他何尝不明白这个道理。只有让钱动起来，才能让利润最大化。比如他拿十个亿去投资连锁超市，二十年后就有可能达到过千亿的规模。如果他拿着十个亿购买商业地产，不管地段多好，增值多快，也不可能达到千亿。这其中的利润比，相差还是相当大的。
只是，这个问题不是一加一等于二那么简单。如果他不买下来，未来房租对连锁超市肯定是一个巨大威胁，或者说持有这些商业地产的人或者单位，是最大威胁。毕竟红眼病很流行，很多人都见不得你赚钱。见到你的生意好，房主就眼红，就会一个劲儿涨房租，最后生意肯定会被租金拖垮，这样的例子可不少。
而把这些地产买下来，不但能增值，也彻底的解决了未来超市，面对房租上涨的隐患，这又是一加一大于二了。最重要的是，他不缺钱，多这十几二十亿的不多，少这十几二十亿的不少。
沈川看向林嘉怡：“新鲜、便宜、舒适、便利，这是我心中超市的经营理念。新鲜，就是蔬果水产等物品新鲜，还有装修效果视觉要明快，日用品服饰等商品以及品牌的选择上，一定要可靠、潮流、时尚。便宜，在注重商品种类与品质的同时，也要为顾客省钱省得更多。等到站稳脚跟之后，再增加进口及自营商品。
舒适，我们要给顾客一个宽敞明亮、并具现代感的购物环境。而丰字形的购物路线，简单明了。中间的竖线为干道，横线为商品分区，清楚的商品种类标示，能让顾客很容易找到所需要的商品。并且要设置美食街、主题餐厅、精品专柜及商店街、儿童乐园，免费饮水机及纸杯。让顾客在购物之余享受更多元的休闲时光。还要依照当地顾客的生活习惯，设置药局、邮局、便利商店及汽车养护、轮胎维修站，提供更贴心便利的生活服务。
便利，商品不论从种类、价位、品味上能最大幅度迎合不同需求的顾客，实现一站式既能购足需求物品。要用专业的服务，领导商圈，成为顾客最值得信赖的大卖场。”
林嘉怡拿着笔在本子上快速的记录着，过了能有两三分钟，林嘉怡抬起头看向沈川。
沈川接着说道：“在实际营运中，一定要保持务实、简单和富于创新的原则，持续推动企业的成长与进步。以每周一小时的训练，培养员工的专业技能与专业知识，提升员工的专业素质。鼓励各分店参与社区生活，深入了解商圈住户的想法，以制定符合顾客需求的商业提案，进而建立员工、企业与顾客之间，完全信任的互动关系。为了维护专业服务的企业形象，每年要举办顾客满意度调查活动，透过专业分析的问卷调查结果，找出问题进行改善，并力求从每位员工做起，来提升顾客满意度。此外，我们要实施会员制软硬体的建构，以符合顾客期待的创新提案，给予会员更多的关注，让我们的超市走进每一位顾客的生活中，成为最了解顾客需求并值得信赖的企业。
最后我在说一点，那就是细化市场，南北方是有明显差异的。比如南方，大卖场的猪肉、牛肉等肉制品，顾客喜欢切成片，也就是细加工，而北方都是切成大块儿，顾客自己挑选，回家自己加工。还有，海产品，不要认为沿海地区，到处都是海产品市场，卖场就不重视。越是喜欢吃海产品的地区，就要越重视海产品，如果顾客来到我们的超市，发现没有海产品，他们下次就不会再来我们这里购物。所以，一定要要让顾客，一站买到所有需要的东西。这样才能留住顾客，能让他们下次还来我们这里买东西。另外，货架全部采用轻货架，降低货架高度，要让顾客一伸手，就能拿到所需要的物品。”
这个模式，沈川完全复制了上一世的大润发，他记得，大润发就是今年注册的。这一世，有了他的存在，就让大润发在弯岛呆着吧。就算来了，也要一脚把它踢回去。
沈川没有再理会林嘉怡，而是看向水晨骏：“晨骏，说说川禾资本的运营情况。”
水晨骏精神一振，翻开面前的文件：“去年按照您的指示，我们暗中吸收苹果电脑公司的股票，到现在为止，投入了一点五亿美元，拥有苹果百分之五点九的股份。另外还有微软的股票，以平均七美元的价格，吸收了微软三点五亿流通股，大约占微软总流通股的百分之三。”
沈川笑了，这绝对是赚到了，现在苹果之父还没有回归，此时的苹果正是最黑暗的时刻。等明年乔老爷回归，苹果就会一飞冲天。按照后世苹果二点一万亿市值算，这百分之五点九的股份，就是一千二百多亿。再加上微软，后世最高价格二百二十美元，三点五亿流通股，那就是七百多亿。
水晨骏抬起头看了沈川一眼，接着说道：“去年五月份，公司投入两亿美金在黄金期货市场，到上个月为止，黄金价格由每盎司四百三十美元飙升至七百三十美元，我们这一次在黄金市场盈利十一亿八千万美元。加上其他投资，共计盈利十四亿三千万美元。”
听到水晨骏的话，下面传来倒吸冷气的声音。他们都知道川禾资本的存在，但却不知道川禾资本这么恐怖，一年盈利十四亿多美元，这简直是抢钱。
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能在这里开会的人，能力都是不用怀疑的，但大多数还是不太赞同沈川的决定。谁也不怀疑未来房地产的发展，但用几个亿甚至十多亿去购买商业地产，然后出租给超市，虽说超市也是自家产业，那也是得不偿失。拿着这些钱，不管进行什么投资，利润都会比买房子等增值快。
沈川也知道他们的想法，他何尝不明白这个道理。只有让钱动起来，才能让利润最大化。比如他拿十个亿去投资连锁超市，二十年后就有可能达到过千亿的规模。如果他拿着十个亿购买商业地产，不管地段多好，增值多快，也不可能达到千亿。这其中的利润比，相差还是相当大的。
只是，这个问题不是一加一等于二那么简单。如果他不买下来，未来房租对连锁超市肯定是一个巨大威胁，或者说持有这些商业地产的人或者单位，是最大威胁。毕竟红眼病很流行，很多人都见不得你赚钱。见到你的生意好，房主就眼红，就会一个劲儿涨房租，最后生意肯定会被租金拖垮，这样的例子可不少。
而把这些地产买下来，不但能增值，也彻底的解决了未来超市，面对房租上涨的隐患，这又是一加一大于二了。最重要的是，他不缺钱，多这十几二十亿的不多，少这十几二十亿的不少。
沈川看向林嘉怡：“新鲜、便宜、舒适、便利，这是我心中超市的经营理念。新鲜，就是蔬果水产等物品新鲜，还有装修效果视觉要明快，日用品服饰等商品以及品牌的选择上，一定要可靠、潮流、时尚。便宜，在注重商品种类与品质的同时，也要为顾客省钱省得更多。等到站稳脚跟之后，再增加进口及自营商品。
舒适，我们要给顾客一个宽敞明亮、并具现代感的购物环境。而丰字形的购物路线，简单明了。中间的竖线为干道，横线为商品分区，清楚的商品种类标示，能让顾客很容易找到所需要的商品。并且要设置美食街、主题餐厅、精品专柜及商店街、儿童乐园，免费饮水机及纸杯。让顾客在购物之余享受更多元的休闲时光。还要依照当地顾客的生活习惯，设置药局、邮局、便利商店及汽车养护、轮胎维修站，提供更贴心便利的生活服务。
便利，商品不论从种类、价位、品味上能最大幅度迎合不同需求的顾客，实现一站式既能购足需求物品。要用专业的服务，领导商圈，成为顾客最值得信赖的大卖场。”
林嘉怡拿着笔在本子上快速的记录着，过了能有两三分钟，林嘉怡抬起头看向沈川。
沈川接着说道：“在实际营运中，一定要保持务实、简单和富于创新的原则，持续推动企业的成长与进步。以每周一小时的训练，培养员工的专业技能与专业知识，提升员工的专业素质。鼓励各分店参与社区生活，深入了解商圈住户的想法，以制定符合顾客需求的商业提案，进而建立员工、企业与顾客之间，完全信任的互动关系。为了维护专业服务的企业形象，每年要举办顾客满意度调查活动，透过专业分析的问卷调查结果，找出问题进行改善，并力求从每位员工做起，来提升顾客满意度。此外，我们要实施会员制软硬体的建构，以符合顾客期待的创新提案，给予会员更多的关注，让我们的超市走进每一位顾客的生活中，成为最了解顾客需求并值得信赖的企业。
最后我在说一点，那就是细化市场，南北方是有明显差异的。比如南方，大卖场的猪肉、牛肉等肉制品，顾客喜欢切成片，也就是细加工，而北方都是切成大块儿，顾客自己挑选，回家自己加工。还有，海产品，不要认为沿海地区，到处都是海产品市场，卖场就不重视。越是喜欢吃海产品的地区，就要越重视海产品，如果顾客来到我们的超市，发现没有海产品，他们下次就不会再来我们这里购物。所以，一定要要让顾客，一站买到所有需要的东西。这样才能留住顾客，能让他们下次还来我们这里买东西。另外，货架全部采用轻货架，降低货架高度，要让顾客一伸手，就能拿到所需要的物品。”
这个模式，沈川完全复制了上一世的大润发，他记得，大润发就是今年注册的。这一世，有了他的存在，就让大润发在弯岛呆着吧。就算来了，也要一脚把它踢回去。
沈川没有再理会林嘉怡，而是看向水晨骏：“晨骏，说说川禾资本的运营情况。”
水晨骏精神一振，翻开面前的文件：“去年按照您的指示，我们暗中吸收苹果电脑公司的股票，到现在为止，投入了一点五亿美元，拥有苹果百分之五点九的股份。另外还有微软的股票，以平均七美元的价格，吸收了微软三点五亿流通股，大约占微软总流通股的百分之三。”
沈川笑了，这绝对是赚到了，现在苹果之父还没有回归，此时的苹果正是最黑暗的时刻。等明年乔老爷回归，苹果就会一飞冲天。按照后世苹果二点一万亿市值算，这百分之五点九的股份，就是一千二百多亿。再加上微软，后世最高价格二百二十美元，三点五亿流通股，那就是七百多亿。
水晨骏抬起头看了沈川一眼，接着说道：“去年五月份，公司投入两亿美金在黄金期货市场，到上个月为止，黄金价格由每盎司四百三十美元飙升至七百三十美元，我们这一次在黄金市场盈利十一亿八千万美元。加上其他投资，共计盈利十四亿三千万美元。”
听到水晨骏的话，下面传来倒吸冷气的声音。他们都知道川禾资本的存在，但却不知道川禾资本这么恐怖，一年盈利十四亿多美元，这简直是抢钱。
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