第955章被遗忘的项目
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第955章被遗忘的项目(第 3/3 页)
接到电话的周海兵,也被孙大海糊涂劲儿逗乐了。不过他是个好同志,没有拿孙大海打趣,而是简明扼要地介绍了那次交易的具体情况。
周海兵先后以日元债券和购置的土地为抵押物,向不同的银行贷款三次,累计获得1.9亿美元贷款,总共购入东京商业用地6块,大阪商业用地2块,购地总价加上各种税费,累计支出1.76亿美元。
目前,孙大海在此项业务上的数据如下:一次性投资6950万美元,欠银行贷款2.02亿美元+3000万美元利息,还款期分别在明年7月和8月。
日元国债和倭国电力债券,折合一亿五千万美元。这批债券大幅增值的原因是广场协议后日元大幅升值一倍以上。
商业用地共八块,目前估值为7.7亿美元,平均升值4.53倍。
在这八块商业用地中,有四块被九号火锅店和岁月静好咖啡厅无偿使用,一块为空地,一直闲置,其余三块均正常出租。累计收到租金760万美元,其它各项支出三百万美元,略有盈余。
孙大海一听,都有些晕了。如果按照周海兵的说法,这笔买卖纯利润铁定超过6亿美元,这还没算九号火锅店和岁月静好这几年省下的商铺租金。
孙大海又向周海兵确认了一下,得到了他肯定的答复。平时稍显木讷的周海兵,此时显得很是兴奋。
这笔生意完全是他办下来的。了解了孙大海的计划后,他带着翻译和公司办事员跑到倭国,每天和银行与地产中介打交道,转悠了一个多月,顺利完成了全部交易。
完成交易没几天,广场协议正式出台,从那一阵子日元的涨势上看,周海兵就已经明白,这笔交易必定大赚特赚了。
孙大海心大,关心的项目也多,因此忽略了这次交易。但对周海兵来说,这次交易有着非同寻常的意义。
作为架设未来系财务大当家,周海兵更多的在为公司节流默默做着努力。
但作为一家投资公司的高管人员,耳濡目染之下,周海兵也有为公司直接挣钱的强烈欲望。
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