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    第1028章 温水煮青蛙(第 2/2 页)

    目前首都的地价并不高，这块地皮的性质又是工业用地，其实不值几个钱。而且厂子的服装生产线都基本上已经搬迁到了服装工业园，这里只剩下被服厂的生产车间，想要搬走也很容易。

    但这里有兰达服装厂四栋宿舍楼，如果真要转让这块地皮的话，需要走相应的置换程序，先安顿好职工。

    要么畅想集团拿出几栋宿舍楼来，要买就出钱，由兰思丽自行解决。外加租房和拆迁补助，所以计算下来，至少需要上千万元的购地成本。

    购地成本虽然是这样，但只是一个基数。由于畅想集团并不是采用现金交易，因此兰思丽会根据畅想集团提出的交易条款进行适当的提价，以保证己方的利益不受损失。

    孙大海建议，兰思丽可以适当提高置换预期。

    对方的目的导致他们更在意对于股份的限制和赎回条款，而不会太在意用于置换的股票价值两千万还是三千万。

    畅想集团目前还没有上市，没有披露年报的义务。而且他们的财务情况是用他们的计算口径来统计，因此畅想集团股票的价值只是名义上的。

    即使不去管计算口径的差别，默认畅想集团的各项财务数据符合上市公司的披露标准。但就拿股票估值来说，按照八倍市盈率来估值，还是按照十五倍市盈率估值，都是可以的。

    但这两种估值方式，会导致畅想集团股价相差了近一倍。

    因此孙大海才会说，多要一千万的股票，也无非是个财务数字而已，反正几年后这些股份还会被他们回购，所以畅想集团真正的负责人，并不会在意现在多拿出一些股票来置换土地。

    黄菲菲和孙大海商量了一会，决定将这个事情交给兰思丽的行政经理——香江人叶丹妮，由她去和畅想集团的人具体谈好了，张静帮着监督一下即可。

    这件事说完，孙大海见黄菲菲的情绪还不错，便又和她谈起了准备安排吴大伟负责新项目的事情。

    黄菲菲长叹了一口气，表示自己已经知道了，就由吴大伟自己去决定吧。

    原来吴大伟这个舔狗，在孙大海和他详细谈过之后，就已经把情况都如实告诉给了黄菲菲，并把决定权交给了黄菲菲。

    单论这个项目，黄菲菲还是很看好的。甚至她还帮助出主意，可以在电动汽车推出之前，先收购一两家自行车厂，从电动自行车这个产品入手。

    通过电池在实际使用中出现的各种问题，组织有针对性的科技攻关和研发方向，为将来推出电动汽车打下坚实的技术基础。

    要说起来，这件事肯定是好事，但黄菲菲心里也是好生气的。

    自己决定放弃了大部分事业，准备结婚后相夫教子，做一个大部分时间可以呆在家里的好太太，而吴大伟却又要开始浪了，黄菲菲能开心才怪。