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第六百八十八章 利益纷争
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第六百八十八章 利益纷争(第 1/ 页)
树欲静而风不止，有些势力就是见不得别人好，尤其是这次大阅兵更是让一些势力有了别样的想法。
开始还只是一些小道消息，到了后面个别媒体也加入了进来，而其主要问题都放在了五十公顷限制之上，一时之间近七百万市民人心浮动。
在这样的背景之下，香江地产商会在10月15号下午三点召开了全体会议，除了个别会员因为特殊原因没有出席之外，包括李建辉、诗怀雅、霍鹰冬、李肇基等都准时抵达中环德辅道中19号。
作为商会会长的张光文简要介绍了目前香江楼市发展情况，同时也略提了目前市面上的舆论，着重强调了这次召开会议的原因和目的。
这次会议召开是由包括霍鹰冬、包船王、胡印湘、王宽诚等多位会员共同提起。
这段时间楼价在飞涨，但是地价涨得的更厉害，而且是僧多粥少，那点土地已经成为了大型地产集团的盘中餐，中小地产公司不要说吃肉，连口汤都没得喝。
而且布莱恩政府一直在加速建设公共屋邨，这无形中减少了很大一部分购房者。
另外则是欣建系旗下的欣建地产，一个天水城不够，今年又在九龙城区、沙田以及葵青大规模开发，并且售价比同质量市场均价还低上不少，严重拖累了楼价整体上涨。
一边是成本的高速增长，一边是购房者需求不足，再加上受欣建地产以及东华会旗下地产所影响，销售价格上不去，让很中小地产负责人内心充满了怨言。
若是继续这样下去，那么很多中小企业都只能忍痛割肉，要不直接选择结业，要不就只能去开拓海外市场。
因此在张光文话音落下之后，立即就有会员出言道：“香江地产发展了几十年，我们也不止一次遇到危机，比如66年，比如73年，比如81年，我们最终都熬过来了。
但这次情况完全不一样，要是没有改变，那么香江地产未来只会剩下排名前列的大型集团，我们所有中小地产开发企业都将破产结业，数以万计的市民将会因此而失业。
受此影响的不仅仅是地产开发公司，与之相关联的无数企业都会跟着破产结业，到时候势必会引发新一轮的危机。
我希望商会能够为全体会员利益着想，和上层进行沟通，让其取消土地出让限制。”
张光文在会议之前就早有准备，在这位会员出言之后，立即回应道：“大家都清楚，我们香江商界有一个共识，那就是不插手正治，我们产业发展只能是去适应当地规则。
若是自身企业无法适应，那么也就说明其企业没有留在当地市场发展的必要。
我们香江地产商会建立的初衷，也是让我们大家有一个沟通的平台，减少大家企业之间的争端，促进大家产业互利共赢，而不是为了某些个人利益而绑架全体会员去与一国政府争论其政策。”
很显然东华会不会去做出头鸟，而且说的不好听点，这些企业破产结业，对于东华会更有利，要知道目前香江股市上面地产企业排名前五的全部都是东华会旗下企业。
哪怕除开会德丰置地这个异类，欣建置业、华人置业、九龙建业、光华建业、欣慧地产依旧位居前五。
这些中小地产负责人也就只能抱怨一下，其影响力并不大，根本无法左右地产商会的决议。
而且这些人对于东华会旗下大规模开发，而同品质楼盘价格不仅不高于他们，反而还比他们开发的楼盘低，哪怕内心有着极大的意见，也是敢怒不敢言。
毕竟清楚东华会实力的他们明白东华会影响力有多大，他们和家人还要在香江生活发展，也让其不能够逞一时之痛快。
但这里面一些人可不会忌惮东华会，作为常务会员的凯瑟克就直接出言道：
“我们一些企业因为拿地成本极其廉价，因此就不顾我们无数地产企业的死活，企图通过大规模开发以及低廉的价格来打压其它地产企业。
我们希望相关企业能够遵循市场发展规律，考虑目前开发土地和建设成本，避免将香江整个地产行业带向末路。
今天之会议，我们希望全体会员能够将市场更具繁荣程度划分级别，定下一个最低售价，以此来维护我们各大地产企业的利益。”
且不说东华会这边是否同意，香华会成员立即站出来反对，包船王出声道：
“我们商会定下最低销售价十分不可取，尽管我们这边还没有针对垄断的法律，但一旦我们定下最低销售价，就在事实上对地产行业进行了垄断，这是极其危险的动作。
而且各方实力和影响力都不尽相同，若都是同价格销售，根本就维护不了中小地产企业的利益。
在这，我希望那些大型企业能够给中小企业留一条活路，在销售价格方面，能够不低于市场均价，让中小企业占据低端市场。”
只是包船王之言并没有让各方领情，为了售价问题各方争论不休，而且各说各有理，根本就不可能达成共识。
也不知道是有意还是无意，后面渐渐都扯到了土地出让上面，这也是这轮危机真正的源头，也是目前市面上舆论的核心。
虽然李建辉、李肇基、诗怀雅、李超人、郑煜桐等各大财团核心成员没有出言，但财团普通成员亦或者亲近几大财团的人员已经在这一问题上面吵的不可开交，其中不乏语言偏激者。
“咳咳，还请大家能够停一下，我们这里可不是菜市场，大家之意见我们大致了解了，今天这会议也是由霍生、包生等提议召开，主要问题也是这，现在我们请霍包等几位会员说说自身的意见。”
张光文在话音落下之后，就把舞台交给了霍包等人，反正这事东华会不准备参与。
有着足够的储备用地，哪怕后续这十年来拿不到新的建设用地，也足够他们发展。
要知道加上几个月前的那次大规模拍卖下的土地，东华会几大地产集团在这边储备用地超过了一千公顷。
若以现在规定，每年出让五十公顷，也要二十多年才行，这也是东华会能够稳坐钓鱼台的底气所在。
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树欲静而风不止，有些势力就是见不得别人好，尤其是这次大阅兵更是让一些势力有了别样的想法。
开始还只是一些小道消息，到了后面个别媒体也加入了进来，而其主要问题都放在了五十公顷限制之上，一时之间近七百万市民人心浮动。
在这样的背景之下，香江地产商会在10月15号下午三点召开了全体会议，除了个别会员因为特殊原因没有出席之外，包括李建辉、诗怀雅、霍鹰冬、李肇基等都准时抵达中环德辅道中19号。
作为商会会长的张光文简要介绍了目前香江楼市发展情况，同时也略提了目前市面上的舆论，着重强调了这次召开会议的原因和目的。
这次会议召开是由包括霍鹰冬、包船王、胡印湘、王宽诚等多位会员共同提起。
这段时间楼价在飞涨，但是地价涨得的更厉害，而且是僧多粥少，那点土地已经成为了大型地产集团的盘中餐，中小地产公司不要说吃肉，连口汤都没得喝。
而且布莱恩政府一直在加速建设公共屋邨，这无形中减少了很大一部分购房者。
另外则是欣建系旗下的欣建地产，一个天水城不够，今年又在九龙城区、沙田以及葵青大规模开发，并且售价比同质量市场均价还低上不少，严重拖累了楼价整体上涨。
一边是成本的高速增长，一边是购房者需求不足，再加上受欣建地产以及东华会旗下地产所影响，销售价格上不去，让很中小地产负责人内心充满了怨言。
若是继续这样下去，那么很多中小企业都只能忍痛割肉，要不直接选择结业，要不就只能去开拓海外市场。
因此在张光文话音落下之后，立即就有会员出言道：“香江地产发展了几十年，我们也不止一次遇到危机，比如66年，比如73年，比如81年，我们最终都熬过来了。
但这次情况完全不一样，要是没有改变，那么香江地产未来只会剩下排名前列的大型集团，我们所有中小地产开发企业都将破产结业，数以万计的市民将会因此而失业。
受此影响的不仅仅是地产开发公司，与之相关联的无数企业都会跟着破产结业，到时候势必会引发新一轮的危机。
我希望商会能够为全体会员利益着想，和上层进行沟通，让其取消土地出让限制。”
张光文在会议之前就早有准备，在这位会员出言之后，立即回应道：“大家都清楚，我们香江商界有一个共识，那就是不插手正治，我们产业发展只能是去适应当地规则。
若是自身企业无法适应，那么也就说明其企业没有留在当地市场发展的必要。
我们香江地产商会建立的初衷，也是让我们大家有一个沟通的平台，减少大家企业之间的争端，促进大家产业互利共赢，而不是为了某些个人利益而绑架全体会员去与一国政府争论其政策。”
很显然东华会不会去做出头鸟，而且说的不好听点，这些企业破产结业，对于东华会更有利，要知道目前香江股市上面地产企业排名前五的全部都是东华会旗下企业。
哪怕除开会德丰置地这个异类，欣建置业、华人置业、九龙建业、光华建业、欣慧地产依旧位居前五。
这些中小地产负责人也就只能抱怨一下，其影响力并不大，根本无法左右地产商会的决议。
而且这些人对于东华会旗下大规模开发，而同品质楼盘价格不仅不高于他们，反而还比他们开发的楼盘低，哪怕内心有着极大的意见，也是敢怒不敢言。
毕竟清楚东华会实力的他们明白东华会影响力有多大，他们和家人还要在香江生活发展，也让其不能够逞一时之痛快。
但这里面一些人可不会忌惮东华会，作为常务会员的凯瑟克就直接出言道：
“我们一些企业因为拿地成本极其廉价，因此就不顾我们无数地产企业的死活，企图通过大规模开发以及低廉的价格来打压其它地产企业。
我们希望相关企业能够遵循市场发展规律，考虑目前开发土地和建设成本，避免将香江整个地产行业带向末路。
今天之会议，我们希望全体会员能够将市场更具繁荣程度划分级别，定下一个最低售价，以此来维护我们各大地产企业的利益。”
且不说东华会这边是否同意，香华会成员立即站出来反对，包船王出声道：
“我们商会定下最低销售价十分不可取，尽管我们这边还没有针对垄断的法律，但一旦我们定下最低销售价，就在事实上对地产行业进行了垄断，这是极其危险的动作。
而且各方实力和影响力都不尽相同，若都是同价格销售，根本就维护不了中小地产企业的利益。
在这，我希望那些大型企业能够给中小企业留一条活路，在销售价格方面，能够不低于市场均价，让中小企业占据低端市场。”
只是包船王之言并没有让各方领情，为了售价问题各方争论不休，而且各说各有理，根本就不可能达成共识。
也不知道是有意还是无意，后面渐渐都扯到了土地出让上面，这也是这轮危机真正的源头，也是目前市面上舆论的核心。
虽然李建辉、李肇基、诗怀雅、李超人、郑煜桐等各大财团核心成员没有出言，但财团普通成员亦或者亲近几大财团的人员已经在这一问题上面吵的不可开交，其中不乏语言偏激者。
“咳咳，还请大家能够停一下，我们这里可不是菜市场，大家之意见我们大致了解了，今天这会议也是由霍生、包生等提议召开，主要问题也是这，现在我们请霍包等几位会员说说自身的意见。”
张光文在话音落下之后，就把舞台交给了霍包等人，反正这事东华会不准备参与。
有着足够的储备用地，哪怕后续这十年来拿不到新的建设用地，也足够他们发展。
要知道加上几个月前的那次大规模拍卖下的土地，东华会几大地产集团在这边储备用地超过了一千公顷。
若以现在规定，每年出让五十公顷，也要二十多年才行，这也是东华会能够稳坐钓鱼台的底气所在。
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