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    第1164章 买房吗(第 1/ 页)

    第1164章 买房吗
    “想不到呀，我居然错看你了。我本来一直以为你只是一个幸运的黑鬼而已，现在看，你不是鬼，伱是恶魔！”等到会议室里面的人都走空了之后，只留下小斯威夫特和库伯博士两个人待在一起，库伯博士就走到了小斯威夫特身边淡淡的说道。
    “先生，我不明白您说的是什么！”小斯威夫特微微一笑道“我只是在为大家排忧解难而已。”
    “不，你是想要毁掉整个米国，你的这个建议，就是给恶魔开门，我是绝不会让你成功的！”库伯博士厌恶表情的说道。
    “是吗！”小斯威夫特点点头，然后接着笑道“不过成不成功这件事情可会由您说了算，你最好先回去问一下您的董事会，看看他们想不想让我成功！”
    “……”库伯博士张了张嘴，但又说不出什么。他太了解自家董事会那些家伙了。
    “科若比的事情，是不是你算计我们？”库伯博士只能暂时把这事情放到一边，然后问出了他一个最关心的问题，他想知道自己是不是被对方给阴了一手。
    “我怎么会算计您呢？”小斯威夫特哈哈一笑道“别人不清楚，但咱们两个最清楚了。那条微博根本就不是我发的，是某个女人用药把我迷晕了过去，然后用我的终端发的，我从头到尾都蒙在鼓里，看到那条微博的时候，我自己都是懵的。”
    “库伯博士，我可以对着上帝发誓，这件事情真的不是我干的，是那个女人干的。所以如果非要说有谁给你们高盛下套的话，那也是那个女人，或者说是那个女人背后的势力，和我绝对是没有一美分的关系，您就无需多虑了！”小斯威夫特说完，就笑容满面的看着库伯博士的表情不断的变化，那种气的五脏六腑都在吐血，但偏偏又是自作自受的表情，实在是太棒了。
    又收拾东西，径自离开了会议室，只留下库伯博士一个人在原地无能狂怒。
    接下来几天的时间，库伯博士确实尽了最大努力来阻止小斯威夫特计划的执行，可是这个努力在自家董事会那里就受到了否定。
    当库伯博士提出自家的董事会能够出面阻止这个计划的时候，所有董事都像看白痴一样的看着库伯博士，有人甚至非常干脆的反问库伯博士，到底他是高盛人，还是米国人？
    后来库伯博士还试着说服其他机构的负责人，结果自然也是可想而知的，他们只有一句话。你库伯博士想让我们不执行这个计划也行，你高盛帮我们把窟窿补上，我们保证拒绝这个计划。
    结果自然是可想而知的，库伯博士的努力，在整个华尔街达成的一致面前根本毫无意义，小斯威夫特的计划虽然没有经过任何的投票表决，但是却得到了所有参会机构的一致认可，所有人都开始默默的执行小斯威夫特的这个计划。
    这忽然让库伯博士感到了一股巨大的凄凉感，他曾经在华尔街手握权力，有无数人追随，一句话就能够改变整个华尔街的局势。
    可现在自己哪怕在电话里面说干了口水，也没有人理会自己，此情此景，最终还是让库伯博士彻底的沉默了一下。
    而另一边，小斯威夫特的计划也在不打折扣的执行着，所有的机构都彻底放弃了对市场的控制不说，之前被禁言的媒体们，此时也完全被解禁了，于是一篇篇关于次贷危机的报道，如同雨后春笋一般的在各个杂志上冒了出来，开始给全米国的老百姓，科普什么叫做次贷危机，而次贷危机就是如何引发这一次股市炸裂的。
    简单的说，次贷危机是房贷引发起来的一场金融危机。
    在整个银行业界，或者说在全世界范围内，一直都有着一个共识，那就是房贷是这个世界上最安全的贷款。
    因为房贷是由房屋做抵押的，一旦贷款人无法偿还贷款，那就立刻可以收回房屋，同时因为贷款人需要支付百分30的首付。
    所以这就相当于只用70%的价钱就买下了一套房子，这自然是相当划算的事情。
    同时，因为贷款人一旦断供，那不管是之前支付的首付，还是每个月支付的月供，都统统和自己没有任何关系。
    哪怕自己已经支付超过70%的贷款，只要断供，那整个屋子就必定是银行的，和贷款人没有任何关系了，所以这绝对是一个稳赚不赔的买卖呀。
    而且随着2000年网络泡沫崩溃之后，米国的房价开始逐年上涨，从那2000年到2007年，米国的平均房价上涨超过60%。所以就像华夏一样，所有米国人都形成了一个共识，那就是房地产就是最好的投资，投资房地产是一件稳赚不赔的买卖。
    有钱不要干别的，就专门用来买房子好了。
    米国这边的情况倒也差不多，反正2000年到2007年这几年间，全国老百姓都在炒房子。甚至就连很多没有固定工作，每天靠领着政府救济金过日子的，亦或是干脆天天沉浸在xd之中的瘾君子们，也加入了买房的大军之中。
    那么各大金融机构和银行呢？他们应该能够看出这里面隐藏的危机吧？
    他们看得出看不出不知道，但他们全都在竭尽全力的推动这些人买房。
    最初的时候买房最少是需要支付30%的首付的，而这个条件其实也引来了不少想买房的人，于是各大金融机构脑袋一转，开始下调首付比例。
    从30%降到20%，又从20%降到了10%，最后甚至推出了无首付就可以购买房子的金融套餐出来，源源不断的吸引米国人民来借款买房。
    ……和谐……
    所以既然你敢放松贷款条件，那我就敢借钱，越是哗啦啦的一下子，在短短一年的时间里面，米国房地产的交易量就攀升了一倍以上，而这又进一步的推高了房产价格的上涨，整个米国房地产行业顿时处在一片欣欣向荣的美好愿景之中。
    也不仅仅是房地产行业，金融行业也在这片欣欣向荣中，再一次发明了一种全新的金融创新，也就是次级贷款。
    有聪明的银行家发现，因为房贷每个月都能够收到固定的回款，从某种层面上来说，这就是一个最稳定的金融产品了。自己完全可以将自己银行手中的各种房贷打包在一起，拿到市场上去销售，这样直接就能够换来一大笔的巨额资金嘛！
    比如总共100亿美元的房贷，如果购房者每月都如期还款的话，那一年下来就能够还10亿美元，20年的还贷期下来，就是200亿美元，相当于每年的收益率稳定在5%左右，这可比市场上绝大部分基金的收益率都要高得多。
    然后就把这些贷款用120亿美元的打包价格拿到市场上去销售，结果就被轰抢一通，银行这边借出去的100亿，结果眨眼之间就收回了120亿，这自然是让无数的金融机构感到眼红不已。
    所有的银行都发现，贷款简直是这个世界上最美妙的生意，只要把贷款打包到市场上去销售，那就是保底20%的收益，这是没有人能够拒绝的利润。
    于是这些银行统统行动起来，开始想尽办法的鼓动米国买房然后借房贷，于是也就有了上面的首付从30%路降到零首付的情况。
    可在米国，有能力购买房子并且按时支付月供的人毕竟是少数的。你用零首付的政策把这些人提前吸引了过来，看上去是大大的提高了成交量，但却也相当于透支了未来，之后你就很难再找到这种有钱买房子的潜在用户了。
    那怎么办，总不能够看着未来的业绩下降，明明有这么好的赚钱方式却赚不到吧？
    于是乎，又有一些聪明人想到了，既然潜在用户都已经被挖掘一空了，那自己就想办法挖掘那些潜在的潜在用户就行了。
    比如没有工作的，无家可归的，吃救济金的，甚至是xd的，这些人在正常情况下绝对不算是潜在用户，毕竟他们连每个月的生活开销都不知道从哪里来，哪有钱按月准时支付月供？
    这些人连房贷最基本的资格审核都过不了，是不可能给他们批准房贷的。
    那该怎么让他们成为潜在客户呢？……直接去掉资格审核，直接给他们放贷就行了！
    于是乎一大群这种吃了这月没下月的米国人，忽然发现自己也有机会买房子了。那些银行的业务员们甚至会主动追在他们的身后。拍着胸脯保证，只要他们愿意借房贷，那不需要任何的首付，也不需要任何的资产证明，当天签字，明天就能够把房贷办下来，后天就能够直接领房子了。
    这结果，可想而知。