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    359【春联】(第 2/4 页)

    双方都没有直奔主题，秦良玉随口问道：“那些廉租房，为何租赁三十年，房产就归租客所有。”

    “既然租出去，除非强制驱离，否则没人愿意搬走。若是可以强制驱离，南京或许不出乱子，其他城市必然乱象频生，”赵瀚笑着说，“既然如此，百姓出三十年租金，官府勉强收回建房成本，把旧房子赠与百姓又如何？”

    秦良玉赞道：“都督考虑深远。”

    赵瀚继续说道：“分田也是如此，现在可以分到个人名下。时日越久，越难搞得清楚。三五十年过去，一两代人之后，田产必然归为某户。官府越是细分，就越要出乱子。到时候只能做出调整，规定某户田产不得超过多少，一户的人口不得超过多少。”

    秦良玉没想明白：“只要官府掌控户籍和田册，为何就分不清呢？”

    赵瀚解释说：“某家的女儿名下有田，嫁出去之后无法带走，这些田只能归为某户。官府可以强行插手，但根本管不过来，否则天天管这事儿就能把官吏累死。还有就是，某户的男儿，外出当官或者经商，多年之后把户口迁走，他名下的土地必然留给家人。一户两户，肯定能收回来，全国到处都有这种现象怎么收？”

    古代没有电脑，官府效率很低，这种事情多起来就无法禁绝。

    还是那句话，给出去的东西，你没法再收回来。

    想要收回来，就得扩充官吏数量，行政成本直线上升。

    各城市的官员住房，赵瀚都不敢建得太好，只比廉租房稍微阔气一些。

    这是在吸取大明的经验教训！

    朱棣迁都北京之后，就建了许多官员住宅，也是分给官员居住，等官员退休之后再收回。

    结果呢，只几十年时间，京官都没地方住了。

    因为越来越多的官员，在分到房子之后，别说退休，就连死了都不把房子交出。

    于是从明代中期，京官住的房子，要么皇帝赏赐，要么自己购买，要么出钱租赁。

    以北京高昂的房价，京官若是不贪污，每月交完房租之后，工资只能勉强过日子，请丫鬟仆人根本别妄想。

    赵瀚要在每座城市，都建一些楼房，让官员免费居住——注意，免费居住，不交房租的！

    异地调任，房屋退回，不退就撤职。

    致仕退休，房屋退回，不退就取消儿孙三代的做官资格，因为官员在老家是有户籍和房子的。

    这种政策看似严厉，估计持续时间也有限。等赵瀚死后几十年，或许就会出现官员霸占房屋的现象。

    所以，官员的楼房不能修太好。

    但又必须比廉租房好得多，否则会打击官员的积极性。

    官员住房，规格是两室一厅。

    而廉租房只有一室，穷人全家挤在一室！

    说实话，抑制腐败是个大问题。

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