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    第二十九章 侮辱智商的方案(第 4/4 页)

    先开发一小段试试水，等一期工程完工后，再根据后来的行情决定要不要跟进。后面要不要继续开发？还要采取哪种形势开发？

    嗯，在这方面，这个白洪鑫倒是个正常人，他的策划书也没有说要一次性开发，同样是在策划书中说明了需要分阶段多次开发。

    但是他在计划书中，提到的开发顺序明显不对！

    根据香江太平山的特殊性，还有整个太平山其他山道的成功开发案例，其实太平山所以山道的开发都有一个标准模型：

    按照地势的高低，分为山顶开发，半山腰开发和山脚开发。

    山顶的开发面积通常最小，但是地皮价格往往最贵，所以在太平山的山顶，通常只适合开发独栋别墅。

    半山的可开发面积稍微大点，这个地方的地皮虽然也贵，但毕竟没有山顶贵，所以在这个区域，最常见的是开发成连排别墅。

    至于山脚，这个区域的可开发面积最大，但地皮往往最便宜，不过由于这是太平山，所以适合开发成高档公寓。

    那么问题来了，如果就分这三个阶段开发，应该先开发那个区域呢？

    这样的选择并不难，也不需要什么高深的专业知识，大凡是稍微正常点的人，他只有了解黑水崖的基本情况，都能做出最恰当的选择：

    面对这样一条山道，那当然应该是从山脚做起。

    可是在李达康手里这份策划书中，白洪鑫就明白无误的说明，开发顺序是先动山顶，然后半山，最后山脚。

    能提出这种方案的人，不是傻，就是坏。

    很明显，这位白洪鑫明显不是傻瓜，所以李达康当时就判断他是坏人。

    不过尽管有了这个基本判断，李达康却并没有轻举妄动。

    原因很简单，因为在李达康看来，这个开发顺序实在是太反常了，反常到简直有点侮辱智商。

    那么作为一名智商在线的人，白洪鑫突然提出这样一个侮辱智商的方案。

    他的理由是什么呢？

    他的动机是什么呢？

    最最重要的是，他的凭据是什么呢？比如说他如果受到麦亨利的质疑，他能用什么样的说辞来解释这个开发顺序。

    在这一刻，李达康陷入了沉思。