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    第一零二章 怡和的套路(第 2/4 页)

    这里可以举一个真实历史中，香江曾经真实出现过的一个例子，也许就能加深大家的印象：

    李黄瓜家的老二，对，就是那个被称作什么“小超人”的，香江“数码港计划”事实上的第一罪魁祸首。

    他曾在香江太平山另外一条山道盖了一栋自建房，地皮价格除外，他光是盖那栋房子就花了将近2亿，盖好之后当时是评估价值5亿，所以设计费就要按照500万计算。

    他那种人当然是不差钱，所以500万很爽快就掏了。

    只不过刚掏完钱没多久，评估这栋房子价值的测量师行对此提出异议，认为评估低了，要求李黄瓜家老二多掏1500万的设计费。

    起因是房子按原设计盖好之后，李黄瓜家老二还觉得不过瘾，觉得还不够奢华，于是进行重新装修，他从枫叶国买了一批高档名贵木料，把整个房子全部铺满。

    他买那批木料并装满，其实只花了2000万左右。

    但测量师行认为有了那批名贵木料后，房子的价值已经完全不同了，可以评估为20亿，因此要求他补交1500万设计费。

    这种事情如果是发生在内地，这当然是不可想象的，人家自己装修房子和你设计有啥关系？你这不是胡搅蛮缠吗。

    但是在香江，这却是他们的习惯做法。

    甚至在整个西方，这也是他们的通用做法。

    在国内外盖一栋房子，人工费占的比例很小，通常只占总预算的三成左右，其他都是材料费和机械费。

    但是在西方，这个比例却是要反过来，人工费肯定是七成以上，材料费加机械费之占三成。

    为什么会这样？

    除了他们的经济确实更发达之外，也和刚才提到的这种习惯性做法有关。

    其实理解了这点，也就理解怡和怡和设定的合同陷阱是什么了-------

    这个项目的开发周期很长，一期工程最少就是两年，那么等到二期三期，等到整个黑水崖全部开放完毕，最起码得是5年以后的事了。

    所以他们是看上后面二期三期的工程了，他们在等待土地价格飙升，那么用这种“总评估价值”的方式来计算设计费，那就不是一个亿两个亿，有可能达到5个亿10个亿。

    没错，他们就是想赚这个钱。

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