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    第一二四章 干一件有意义的事(第 3/4 页)

    李达康没有去送她。

    不是李达康不想送，而是曾老师不让他送。

    她说李达康如果去送她的话，她担心自己又后悔，又不想去了，于是不让送，说反正现在有手机，有什么事可以随时联系。

    曾老师就这样走了。

    说句实话，曾老师刚走之后的几天，李达康还真有点不习惯，。

    不过还好，李达康好歹是两世为人，这点自控能力还是有，因此在曾老师走后，李达康努力给自己找点事做。

    首先当然是恢复训练，他现在几乎每天都去学校操场跑圈，并且现在还每天跑两次，只要不下雨，早上一次下午一次。

    不过早上的跑圈比较随机，看心情看感觉，心情好就多跑一两圈，感觉差就少跑点。

    而到了下午，他就正儿八经按照一万米的要求来了，强行要求自己必须跑满25圈。

    至于另外一件事，他惦记起自己准备的“王炸”了，现在距离去京城西山学校已经没几个月，他觉得还是要抓紧时间把那篇文章写完。

    这一天晚上，李达康在自己东大的图书馆继续奋笔疾书：

    “……未来在咱们国家，居民购买城市的不动产，其实相当于购买城市的“股票”。这就是房地产业的金融属性，正是因为地产行业有这样的属性，这就决定中国的住宅必定会有很高的收益率——

    因为咱们国家住宅的本质就是资本品，除了居住，还可以分红——不仅分享现在公共服务带来的租值，还可以分享未来新增服务带来的租值！

    因此，咱们国家的房价和外国的房价是完全不同的两个概念——前者本身就附带公共服务，后者则需另外购买公共服务……”

    “与此同时，只有理解了地产行业的金融属性，才能够解释困惑很多经济学家的一个“反常”——为何咱们国家经济高速增长，而股票市场却长期低迷不振。

    原因很简单，当地产业蓬勃发展起来之后，有且只有地产才会起到“锚”的作用，在很大程度上会取代股市的作用---------

    换一个角度，如果你把不同城市的房价视作该“城市公司”股价，你将会很惊奇的发现：

    咱们国家这个“股票市场”的增长速度，将和国内经济的增长速度完全一致，一点也不反常。

    这是由于土地市场的融资效率远大于股票市场，

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