书海居 m.shuhaiju.net

    第一三零章 房地产的基本套路(第 2/3 页)

    那么站在一个商人的角度，他愿不愿意把剩下5万平米继续捂在手里？

    这就是做房地产最基本的套路，还是那句话：房地产房地产，虽然“房”在前“地”在后，但只要经过最初的起步阶段（国内2000年前就算起步阶段），那么永远“地”才是核心。

    这个行业所有的暴利，所有的不公平，所有的乱象，包括所有衍生出了的腐败，九成以上都是围绕土地来展开。

    这里值得一提的是，像以上说的这个套路，主要就是香江人带到大陆来的，国内的开发商反倒是比较少见。

    这倒不是说国内的开发商就更好，而是现实的具体情况不同。

    首先一点，在现如今，国内地产商还是是国资背景为主，而国资最起码的一个好处，就是相当更守规矩。

    比如国家规定拿地5年之内必须开发，那么面对这种摆在明面上的规定，没有哪个国企老总会去违背的，谁违背谁是傻瓜，纯属给自己找不痛快。

    至于国内的民企，由于过去没有底蕴和积累，其实是没有资格玩这种套路。

    大多数人在拿到一块地后，都想着早点开发早点卖完，让自己前期投入的资金早日回笼。

    正是因为如此，所以国内的地产商又发展出另外一种套路。

    嗯，这种套路以旺达老王和某恒老许为代表。

    怎么说呢？李达康认为他们这种套路，很像是还在地上旋转的陀罗，必须不断用鞭子抽打它，这样才能继续旋转。

    一旦用上了鞭子，这其实就停不下来了，因为鞭子一停，陀罗也就很快倒地

    嗯，所以尽管鞭子抽在身上很疼，国内的很多地产商也是没有办法，只要还想当那个还能旋转的陀罗，鞭子再疼也必须承受。

    了解了真实历史中徐家汇那块地的遭遇，应该就能理解李达康为什么想拿下那块地了吧？

    嗯，他倒不是因为。其他别的，纯属对李黄瓜介绍过来的人感到不爽。

    作为一名穿越者，给自己不喜欢的人找点不痛快，最起码给他添点乱，这需要理由吗？

    好像不需要吧。

    -->>(第 2/3 页)（本章未完，请点击下一页继续阅读）