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    第三百八十节 房子和车子(第 2/3 页)

    也就是那种公屋模式。

    由政府修建大量的廉租房，只租不卖，房屋建不要太大，三四十平米足够单人和两口之家居住就行，建的太好了，有能力买房的富裕阶层也会贪便宜；而且千万不能像****那样建了经济房还要出售，结果这种稀缺资源真正的穷人是买不到的，便宜了一大批有关系有路子的权力阶层，这些人买了经济房肯定不是住的，但是他们可以租，租给经济条件一般的人。

    所以政府要搞经济房，只能搞廉租房，搞公屋，而不能出售。虽然政府经营的产业，一般效率都不会高，服务也不会好，可是胜在公平啊，中国这个国家，老百姓受得了穷，受得了苦，就是受不了不公。

    当然建廉租房的同时，也不能限制商品房，甚至要鼓励有钱人购买商品房，甚至买别墅都不是不可以。推动房地产的另一个好处是，土地价值很快就会升值，最后变成政府最好的财源。

    另一个好处是，让中产阶级都变成房奴后，社会就安定了。没人愿意将自己的资产公有化，哪怕他们家的房子比不过邻居的豪宅，但狗窝也是家，只要有了家，也就安稳了。只有流民才是最不安定的因素。

    走访了山东几个城市后，杨潮就已经有了比较具体的想法，那就是用房子和车子拉动经济。

    但只是山东一省还不足以拉动全国经济。于是他又去了一趟上海市。

    上海市可不止一个城市，而是一个城市群，华亭、上海、青浦、娄、奉贤、福泉、金山、嘉定、宝山总共十个县当初可是一口气都划归上海了，其实就是将整个松江府都划归了上海组成自由市。

    到了上海杨潮的感受就跟山东不一样了，其中除了黄浦江所在的上海县最为发达之外，其他县城发展都相当不错，基本上都是十万以上的工商业城市，跟上海一起形成了一个城市群，目前城市总人口竟然都达到了千万级，单论城市化上海这地方冠绝全国，比山东更强。

    山东那是一种带有计划性的催生出来的工业地区，基本上是杨潮一手拉起来的，算是家养的，而上海基本上是靠自己的力量自发发展的，算是野生的。

    但上海跟山东之所以不一样，倒不是因为他们是野生的，而是经济文化各种因素所致。

    上海在成为自由市之前，各地的发展就有一定的基础，长久接触外来文化，让上海地区的人思想比较开放，更容易接受新事物，最重要的是，上海县早就有了强势的商业实力，外滩是毫无争议的东方金融中心，银行业、典当业、商贸业，在这里占据绝对的优势，反倒是打压了上海县发展工业的潜力。

    所以当上海自由市成立后，开始鼓励工业投资，其他县城纷纷投入到了工业发展之中，而他们几乎是同时发展，地理位置造成他们之间没有特别明显的优劣之分，都是靠着上海这个物资集散地，搞进出口加工生产，其中以纺织业、丝织业还有机械、金属加工等为支柱，支撑起了这个城市群。

    同时上海的富裕程度也比山东地区要高了很多，诚然山东的重工业很强势，利润丰厚，也发了战争财，可是财富大都集中在少数资本家手里，而上海这里没有高度聚集的资本密集型的产业，反倒是更平均一些。

    众多的商业贸易，也制造出了大量的中产阶级。

    所以上海的房子比山东的平均要高，要华丽，要多姿多彩，因为这里的中产阶级的追求跟山东资本家可不一样，山东的城市中大多是低矮实用的建筑，而上海这里低矮胖瘦都能找到。

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