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    第七零九章 唯一手段(第 1/4 页)

    牛从昀在别处地方上干的时候，遇到的土地租约问题，最复杂的也就是“田皮”、“田骨”、“二层皮”、“三层皮”之类的事。

    也就是土地所有权、土地长期使用权、土地长期使用权下的二次承包权……等等。

    这些就已经够麻烦的了。

    比如这地是李家的，卖地都是败家子，但自己又不想种，那就长期租给孙家，有几乎永佃的永久使用权。孙家从佃户跃迁为自耕农小地主后，再把自己只有使用权的土地租给赵家……一层套一层，一层又一层。

    可毕竟土地资本化在别处，终究不比叙州府的盐产地，是以那些别处看似极为麻烦的土地问题，与这里相比，那就相形见绌了。

    很多东西，是别处根本遇不到的。当然，后世的人或许觉得很稀松平常。

    但在此时的大顺，那确实就是如牛从昀所言：朝廷连地主和农民的事都管不明白，怎么可能管的明白地主和资本家的事？

    在牛从昀定下圈地章程之前，他仔细读了许多这里的租地契约。

    五花八门。

    啥都能租，简直把土地资本化玩出花来了。

    如《出佃河坡倒卤渣合同文约》，指的是河坡这种地方也早就被地主占了，而煮盐产生的垃圾卤渣，往河坡倒，也得交钱租地。

    如《出佃煤进盐出人来牛往路径暨取泥水合同文约》，指的是，路也已经被地主占了，想要运煤、运盐，走路、人来牛往，打浆和泥，也得交钱。

    如《出佃笕路阴阳过径合同文约》，指的是输卤管道，要走的地方，也早已经被地主占了。要建那些输卤管道，走多远，也得交钱。

    这些，说得好听，都是大顺百姓“私有意识觉醒”的体现，风能进、雨能进，资本要用得花钱。

    说的难听点，就是资本的过头了，过到封建了，叫人体验了一把什么叫封建领主土地所有制。

    以刘钰这种“根本不是大顺人”的视角来看，这河滩、河坡、空地、荒地，凭啥是地主的？

    而以现在标准大顺人的视角来看，道路、土地、河流、河滩，属于私人所有，简直理所当然。

    除此之外，还有盐井的合同，也是五花八门。有子孙永佃的、有二十年租期的、有后续分红的、有土地入股的、有土地质押换押山银的，等等等等。

    比之东南那边叫人头疼的田皮、田骨，实在是复杂的多。

    而这些种种，是否影响盐井发展？是否提升了盐的成本？

    这是显而易见的。

    这一次牛从昀要直接出圈地规章，要的就是把土地的租约简便化，甚至是以朝廷强制的手段，强行购买土地的使用权。

    他这个圈地规章的一个隐藏法理，就是说土地所有权是归朝廷的。

    所以，公司花钱买地，但朝廷将来还能收走，因为在这个隐藏法理下，公司买的只是土地的使用权。

    但，这件事无异于一场移风易俗。

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